买房交完首付之后还可以后悔退回吗

交完首付之后可以退回，但有可能需要支付相应的违约金。根据相关规定首付款是不能当定金和违约金，因此如果要想中止合同首付是可以退回的。但如果是自身原因导致合同无法履行，需要按照合同约定支付违约金。

买房首付之前要注意什么

1、核实开发商五证

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。

2、逐条审查购房合同

由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、明确交房时间、违约责任

出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

4、明确交房日期

资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5、首付资金监管

为了确保这次的房屋交易能够正常进行，购房者不妨采取首付资金监管，只有当房子完成过户后，首付款才会划拨到卖方账户。

下一篇：离婚房产过户对方不同意怎么办理
上一篇：二手房贷款申请不下来可以退钱吗