交完首付要立刻去银行贷款吗

付完首付可以立即申请办理贷款。 一般来说，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。 然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

拓展资料： 买房贷款需要的资料：

1、申请人及配偶身份证、户口簿原件及复印件各3份。

2、已婚需提供婚姻状况证明，若离婚需提供离婚证，单身人士需去当地民政局或者居委会打证明。

3、由购买者与开发商签署的商品房销售合同，这份合同需由房地产管理局签发，在法律上合法有效的。

4、首付款发票。

5、购房者收入证明。 需去公司找财务开税务证明。 6、若购买首套房的话，要上房屋委员会开具无房证明，证明是第一间购买的套房。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

贷款买房应交税费

契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。

营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。

营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。

房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。 印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。

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