商业贷款转住房公积金贷款条件，商业贷款转公积金贷款流程

关于贷款买房，我一直有个疑问。不知道用商业贷款买房后能不能转公积金贷款。商业贷款可以转为公积金贷款吗？

商业贷款可以转为公积金贷款吗？

有些地区可以。

目前国内只有部分地区开通了商业贷款转公积金贷款业务，而大部分地区还没有实现商业贷款转公积金贷款业务。

目前只有南京、南京、长沙、沈阳、大连、郑州、石家庄等少数城市可以办理商业贷款转公积金贷款，但国内大部分城市无法实现商业贷款转公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款麻烦吗？

就是比较麻烦。

一般来说，商业贷款转公积金贷款需要满足一定的条件，提交相关资料后才能申请。而且很多地区不支持这项业务，办理起来会比较麻烦。

商业贷款转为住房公积金贷款的条件。

1.借款人申请贷款时，公积金处于正常缴存状态。

2.申请人有稳定的经济收入和贷款偿还能力。

3.申请人同意提供公积金管理中心认可的贷款担保方式。

4.申请人和共同申请人除申请转入公积金的贷款外，无未偿贷款或其他债务。

5.商业贷款正常还款1年(含)以上，无逾期还款记录。

6.组合贷款不能申请商业贷款转为公积金贷款。

7.商业贷款转公积金贷款相关的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证》已办理完毕，可以办理抵押登记手续。

注:各家银行的办理条件可能不同，以办理行为为准。

商业贷款转公积金贷款需要哪些资料？

1.申请人及配偶身份证原件及复印件。

2.申请人及配偶户口本原件及复印件。

3.申请人的结婚证原件及复印件。申请人未婚或离异的，应提供相关证明；

4、住房公积金贷款申请审批表。

5、贷款抵押合同原件、贷款凭证等相关资料。

6.房产证、契税证、土地证原件及复印件。

7.《商品(经济)住房买卖合同》或《存量房买卖合同》原件及复印件；

8.房屋抵押备案登记表原件及复印件各一份。

商业贷款转公积金贷款流程。

第一步：咨询受理

贷款转贷申请人应咨询原商业贷款银行，如符合贷款转贷条件，银行工作人员将指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷文件夹》。

第二步：提交申请

然后将上述准备好的材料提交给原商业贷款银行，正式向银行申请转贷。

第三步：贷款受理

受托银行将与贷款申请人面谈，审查申请材料和贷款条件。复查不合格的，将及时通知省人并告知理由。

第四步：签订合同

贷款人与原商业贷款银行签订贷款(抵押)合同，同时在银行指导下与市住房公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

第五步：预存资金

贷款人应以自有资金将原商业贷款余额与转贷余额的差额存入转贷银行开立的专用存款账户，以提前结清原商业贷款。

第六步：发放贷款

市住房公积金管理中心发放贷款资金，贷款银行通知申请人使用公积金贷款资金和预存资金结清原商业贷款。

第七步：办理抵押

担保公司将代为办理原商业贷款房地产抵押注销手续，并完成公积金贷款抵押转移等登记手续。(担保公司办理)

商业贷款和公积金贷款可以同时贷款吗？

当然可以。

商业贷款和公积金贷款也称为组合贷款。组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件，在办理个人住房商业贷款的同时，可以申请个人住房公积金贷款。

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