商业贷款最多能贷多少年(长期贷款最多可贷多少年)

商业贷款最长30年，按房龄和贷款者年龄定的，贷的长利息多，贷的短利率少。

商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。 一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。 年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。 一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了，一般是推后5年，可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度，与和年龄，各地的银行政策不一样，具体的以银行那边为准。 一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。 年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。

根据中国人民银行的最新规定，贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的80%，但在实际操作过程中，具体到每个项目，还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。 各家银行为了吸引客户，已将贷款期限延长到30年。 只要贷款期限和年龄加起来不超过70年，即40岁以下的人士，一般都能申请到30年的贷款。 对资金充裕、并有投资意愿的人来说，长期贷款比较有利。 可以借入长期资金，同时对外作出短期投资，回报足以偿还长期借贷并有赢余。

办理商业贷款的步骤是什么？

一、在贷款买房前，查询自己的信用记录。 信用记录不良者，银行通常拒贷。

二、交首付款，并签订《商品房买卖合同》。

三、提供相关资料，去到银行签订《贷款合同》，并在贷款银行开通账户，用于还款。

四、资料齐全后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。

五、放款后，银行短信通知划款人，还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。

OK，关于购房商业贷款选择贷几年和商业贷款买房贷多少年合适的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

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