江上公馆价格暴跌（一周开盘快报）

据安居客不完全统计，上周(10.23-10.30)共22盘推出，3盘为纯新盘。 巴南区加推4盘，新推1盘;两江新区加推4盘，新推1盘;沙坪坝区加推4盘;南岸区加推3盘;九龙坡区、大渡口区各加推2盘;北碚区新推1盘。

九龙坡区

10月24日，保利金香槟加推平层洋房5#、10#，户型套内92㎡，套内均价11000元/㎡。 本次共推出约76套房源。 保利金香槟已在9月27日推出1#，户型套内78-107㎡，套内均价11000元/㎡。 后期还会加推跃层洋房2、4、7#，户型套内78-107㎡。

10月29日，恒大香山华府加推高层2#，户型建面79㎡，建面均价7400元/㎡。 本次共推34套房源，去化率30%。 目前在售二期高层1#，户型建面123㎡，建面均价为7800元/㎡;在售15、16#，户型建面约105-136㎡，建面价格为7300-8100元/㎡(含1500元/㎡装修);在售洋房23、24、26、27#，户型建面约144-192㎡，建面价格为7377元/㎡-10431元/㎡。

北碚区

10月25日，金科集美嘉悦首次开盘，洋房2#，户型套内105-114㎡洋房，套内价格13000-14000元/㎡。 本次共推出约16套房源，去化率70%。

南岸区

10月27日，中国铁建万国城68號推出洋房12#，户型套内102㎡，套内价格为11000-13000/㎡，目前可售房源量为20套左右。 中国铁建万国城68號已在9月14日加推洋房7、10、11#，户型套内102㎡房源，套内11000-13500/㎡。

10月27日，中交漫山加推二期洋房1#和三期洋房2#。 二期1#户型套内112㎡，总价约为128-170万元/套;三期2#套内98-109㎡，总价约为105-125万元/套。 去化率为85%。 中交漫山已在10月9日推出洋房1、2#，户型套内约100㎡，总价约105-130万元/套。

10月28日，铂悦澜庭加推大平层2#，共30层，2梯2户。 户型套内面积约114—151㎡，套内均价20000元/㎡(建面均价17000元/㎡)。 本次共推出约118套房源，去化率73%。 铂悦澜庭已在9月24日推出洋房12#、14#、15#、16#、17#，户型套内面积为100-280㎡，均价约17500元/㎡。

巴南区

10月28日，巴南区集中推出5盘，其中京汉凤凰城首次开盘，推出高层1#，户型建面70-109㎡，建面价格7400-7600元/㎡，预计2019年6月交房。 本次共推出约184套房源。

融汇半岛江上公馆加推高层4#，户型套内面积72㎡、78㎡和102㎡，套内价格9500-10000元/㎡，预计2019年5月30日交房。 本次共推出约196套房源。 融汇半岛江上公馆已在9月23日加推高层11#，户型套内面积71㎡、87㎡、104㎡，套内价格为9300-10000元/㎡。

恒大新城加推高层14#，户型建面136-141㎡，建面价格8600-8800元/㎡，预计2020年6月交房。 本次共推出100多套房源。 恒大新城已在10月7日首次推出高层16、17#，户型为建面60-116㎡，建面均价8800元/㎡。

中国铁建花语佰骊加推小高层2#，户型套内面积约70㎡、77㎡、88㎡，套内均价为9200元/㎡。 中国铁建花语佰骊已在9月30日推出高层1#，户型套内面积约70㎡、77㎡、88㎡，套内均价约9000元/㎡。

荣盛滨江华府加推高层17号楼，建面89、99、110㎡，建面均价7500元/㎡。 本次共推出约180套房源。 荣盛滨江华府已在9月26日推出洋房，建面118-127㎡，建面均价8400元/㎡。 目前洋房价格为建面6666元/㎡—7288元/㎡。

大渡口区

10月28日，融创春晖十里加推高层，套内65-83㎡，套内均价8800元/㎡。 本次共推约400套房源，去化率92%。 融创春晖十里已在10月22日推出2号地块洋房，户型套内面积约90-124㎡;4号地块高层，户型套内面积约65-84㎡。 套内均价约8350元/㎡。

10月30日，雅居乐御宾府推出公寓，户型建面30㎡、33㎡、34㎡、35㎡、45㎡、64㎡，建面均价8200元/㎡。 共推出约共240套房源。

两江新区

10月28日，世茂茂悦府加推洋房，户型套内面积125㎡，套内均价16000元/㎡，预计2019年年底交房。 本次共推出约100套房源，去化率30%。

10月28日，龙湖昱湖壹号首次开盘，推出大平层，2梯2户，户型套内约110-190㎡，套内价格约20000-23000元/㎡，预计2019年6月交房。 本次共推出约70套房源。

10月28日，华宇御澜湾加推别墅33#、37#，户型套内119-156㎡，总价320-390万/套。 本次共推出约32套房源，去化率20%。

10月29日，华侨城天澜美墅加推双拼、叠拼和联排别墅，双拼别墅套内面积约600㎡，总价约1200-1600万元/套;叠拼别墅套内面积约160-180㎡，总价约270-320万元/套;联排别墅套内面积约300-400㎡，总价约440-540万元/套。 预计2019年年底交房。 本次共推出月54套房源，去化率100%。

10月29日，龙湖舜山府加推大平层，跃层套内175㎡，平层套内180-220㎡，套内均价25000元/㎡。 交房时间为2019年6月30号。 本次共推出约60套房源。 后期预计加推套内130㎡、165㎡、185㎡的大平层。

沙坪坝区

10月27日，宝嘉花与山加推别墅房源，户型套内175-260㎡，总价为188-230万/套。 本次共推出约24套房源，去化率75%。 目前还在售公寓，建面33㎡，总价32万/套。

10月27日，金科天宸加推高层23#，户型套内62-76㎡，推出约100套房源，去化率100%;10月29日金科天宸加推6街区的3-1洋房，户型套内68-91㎡，总价70-110万/套。 本次共推约50套房源，去化率90%。

10月28日，富力城加推高层4、5#，户型套内63-80㎡，套内价格7000-9000元/㎡。 本次共推出约520套房源，去化率100%。 后期预计加推住宅1、6#，户型套内63-80㎡。

上周开盘楼市，共7区22盘推出，其中3盘(金科集美嘉悦、京汉凤凰城、龙湖昱湖壹号)首次开盘。 楼盘推量较往常增多，市场加大放量。 值得注意的是，本次有5成的楼盘(11盘)推出的是大平层、洋房、别墅改善型产品，房企开始加大改善型产品推量，这反映出房企在产品开发和服务方面寻求突破。

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