法拍房成交后原房东赖着不走，谁来负责管？

法拍房没有把握不要拍！各种奇葩多的很。 法院拍的是产权，只保证你能办证，实际控制和使用则是另一回事。

有的法拍房已经清空了，有的则没有，看清楚拍卖条款，只要没写明已清空，慎拍。 写现状移交的，一定要去现场看看什么情况。

法拍是个漫长的过程，有足够的时间留给被执行人搞鬼，不了解情况就去拍，买了住不了是常事。 白菜价二十年租约租给朋友，还特么是可以转租的，回头又转租给自己，违约金巨高，谁都知道是恶意的，但是你没证据啊！他为了保住房子不被执行，廉价租出去回笼资金不行吗？买卖不破租赁，没辙啊。

现在那种强行霸占的少了，前些年还有找些农村亲戚老老小小住里面占着不走的，强赖着不走的，这种现在少了，法院会强制把他们弄走，但是租约流确实还没有啥好办法。

法拍房水深，慎重。 住宅还好一点，商铺厂房啥的搞不好还欠了几百万物业费水电费，这些都是竞买人承担的。

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