购房申请书怎么写(购房退款申请书怎么写)

本人是_____，是_____单位的职工，经过批准购买本单位的住房一套，建筑面积____平方米，房价为_____元，现在已经交了_____元房款，还需缴纳______元房款。 根据《市职工个人购房、建房抵押(委托)贷款《修文》暂行办法》的相关规定，本人符合申请单位购房的条件，也符合申请贷款的条件，现在申请购房贷款_____元，期限为_____年。 本人愿意按照每月等额还款的方式来进行按期还本付息。 由单位在每月的工资里面扣除还贷款的本息____元，并以所购买的房产当作抵押，由我现在的单位提供担保，请银行和单位审查批准购买房屋。

申请人：

申请日期：年月日

1、注明委托人和受托方。

2、对房屋的基本要求和价格。 甲方对购买房屋的基本要求是：坐落范围、户型、面积、交付日期、其他。 甲方委托乙方购买的房屋参考价人民币是多少。

3、甲乙两方的要求。 甲方应出示身份证或等真实有效的身份资格证明，应对乙方的经济活动提供必要的协助与配合，乙方应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明，应尽力完成甲方的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务。

4、规定违约责任。 在本合同第三条约定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金。

5、合同争议的解决办法。 合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解。 协商或调解解决不成的，向仲裁委员会申请仲裁。

根据规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 ”;第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 ”

由上面两条规定可以看出，认购书在一定的情况下是具有法律效力的，认购书中约定的定金、订金，在一定情况下也是可以要回来的，只要购房者在签订合同时多多留意，避免吃亏上当。

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