2022年房价是涨还是跌
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回答时间
2022-02-18 20:06:52
精选回答
1、2022年房价是涨还是跌，说法不一。大部分报道表明房价调整的趋势是不会有任何改变的，过去房价越涨越厉害，主要是购房者发现房子有赚钱效应，但现在国内房价总体保持稳定，就连像北京、上海、等一线城市的房价也已经停止上涨，一些三四线城市房价还出现了下跌，因为没有了赚钱效应，原来那些炒房者都处于观望的状态中，所以房价只要一出现调整，原来的居高不下的成交量，就会瞬间消失不见，这种情况还会延续至2022年，并且国内房子已经供过于求了，我国居民购房需求呈现饱和状态。通过资料显示，50%的家庭拥有一套房，12%的家庭拥有二套房，而拥有三套房以上的家庭则达到2%。在这种情况下，明年房价很难上涨。
2、2022年房价是涨还是跌专家怎么说，专家表示，2022年房价大面积、大幅度贬值形成声势浩大的降价潮并无可能。理由大抵在于：
（1）、政策不允许，房地产市场稳定健康发展是中央与地方政府一直以来从不动摇的基本方针。所谓市场稳定，无非是地价稳定、房价稳定、预期稳定。一旦出现房价大幅度贬值的话，稳定格局将被破坏。限降令等行政干预手段一定会应时而出，遏制降价潮的出现。这一点是毋庸置疑的；
（2）、市场无动力，影响房地产市场价格变化的原因有很多，但最终都是通过供求关系发生作用的，而供求关系影响价格的铁律是稀缺产生价值。通俗的说，供不应求，价格涨而不跌，供大于求，跌而难涨。根据全国的市场来看，城市化引发的农村人口进城，千万之众的人口劳务人口流动或迁徙都表明，住房市场的需求并未萎缩而是不断在增长。在这样的背景下，房价大降缺少动力；
（3）、无房不婚，困扰着都市男女，房价让当代青年十分绝望，高房价正在让年轻人失去欲望，年轻人还有必要买房吗。中国的高房价，毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力。他们一毕业就成了中年人的模样，像中年人那样为了柴米油盐精打细算。中国人的传统观念是“无房不婚”，这个观念从古延续至今，似乎有一些更新和转变。但对于绝大多数家庭来说，还是持有结婚至少要买房的标准，买房甚至可以称得上最低的物质标准。
3、2022年房价是涨还是跌买房需要注意什么：
（1）、一定要检查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，就说明开发商具有土地使用证及建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要资料。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围之内；
（2）、要注意合同是否为标准房屋买卖合同文本，在签订合同时，一定要选用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能大意；
（3）、要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是否对等，有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款都已经填好了，对于此种情况，买房人就要提高警惕，因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
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