什么事小产权房

什么是小产权房

小产权房是指建设在城市郊区、农村或其他非城市规划区域的房屋，由于建设地段不符合城市规划要求，因此没有取得国有土地使用权证书，只有通过政府批准的小产权房产权证书，属于非法建设房屋的一种。

小产权房的优缺点

优点：

1. 价格相对较低，适合低收入人群购买。
2. 房屋面积较大，通常都有院子和花园，居住环境相对较好。
3. 居住者可以享受到政府提供的基础设施，例如电力、自来水、燃气等。

缺点：

1. 小产权房产权证书的法律效力存在争议，无法得到银行贷款的支持。
2. 小产权房屋建设标准低，质量无法保障，居住者存在安全隐患。
3. 小产权房屋无法享受到城市规划带来的便利，例如公共交通、医疗、教育等。

小产权房的市场前景

小产权房的市场前景存在着一定的不确定性。一方面，随着城市化进程的不断推进，城市规划越来越严格，小产权房的建设将越来越受到限制。另一方面，由于房价的不断上涨，小产权房的价格优势逐渐减少，购房者对小产权房的需求也在逐渐减少。

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