新房入住前注意事项有哪些

1、新房入住时间由污染物程度决定

甲醛对皮肤黏膜有着很强的刺激作用，高浓度吸收的时候会出现呼吸道严重的刺激和水中，引起眼刺激、头痛、支气管哮喘以及过敏性皮炎的症状。此外还有苯和氨等有害物质，所以在入住前一定要除甲醛。新房装修完之后多久可以入住，其实就是由装修后室内的甲醛为人程度决定的。虽然并没有明确的限制，但是若是新房装修完不久空气达标了，那么就可以马上入住了，若是半年甚至是一年没有达标的话，也是不能入住的。

2、新房入住前注意事项之改善室内空气质量

在室内多放一些植物建议绿萝类大叶植物；电子空气净化器也是非常有效的去除甲醛的方法之一；此外还可以将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内吸收有毒气体；还可以在室内多点燃些蜡烛产生二氧化碳，综合室内气体和加速氧化。

新房入住的交接流程

1、收房时间

自接到开发商收房通知时，你就可以着手准备收房事宜了，有以下几点要注意：

（1、收房是有期限的，购房者需要在收房后的期限之前去收房，否则会被视为逾期收房而承担合同上规定的违约责任；

（2、如果你选择的是顶层，可以选择在下雨天去收房，一是可以检验房屋是否漏水，及时发现问题；而是可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明防潮措施做的不到位，日后很容易发霉。

2、验房

验房时需要注意的事项有很多，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。

自己可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。

带装修房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。

建议你在收房时，带上专业的验房师跟随，及时发现问题，及时找开发商解决问题。

需要注意的一点是，开发商若要求你在验房之前先签字，一定要拒绝！如果签字了，验房发现的问题，费用只能由自己承担。

3、物业交割问题

从签字收房那天开始，就要开始收物业费。

因为从此时开始，物业公司正式开始为业主服务，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。”

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