交房时需要注意的问题有哪些

1、要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。

2、检查墙面和地面是否平整，最好用平水尺检查。

3、检查屋顶、墙面是否有漏水情况，如果有这种情况一定要修补好再收房。

4、要检查墙面是否有空鼓，如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。

5、检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。

6、要检查下水道是否畅通，排水是否正常，有没有存在堵塞情况。

7、检查电源插座和电灯是否正常通电。

新房收房的流程有哪些

1、开发商发出收房通知

一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知购房者的，而有些开发商为了稳妥起见，在用电话通知购房者接房之外，还会同时使用挂号信件的方式去通知购房者接房。

2、购房者要验房

当购房者接到开发商的收房通知书之后，准备好收房的资料就可以去开发商那边收房了，但是在开发商处收房的时候还需要对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现房屋存在质量问题，那么就需要向开发商提出来，并且要求开发商进行整改，整改后再由购房者验房。

3、购房者交纳有关费用

在购房者去收房的时候，还需要去缴纳一些费用，比如说房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。所以购房者过去收房的时候一定要多准备一些资金一起带过去。

4、购房者接收房屋

当购房者在对房屋进行验收后，并没有发现房屋存在什么问题，那么开发商就会把房屋的钥匙给到购房者那边，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了，但是房屋产生的风险也是需要购房者自己去承担了。

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