买公寓能不能落户

买公寓能不能落户需要根据公寓类型来确定。公寓分为住宅公寓和商业性质的公寓。如果买的是住宅公寓，那么是可以落户的，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。

公寓落户注意哪些事情

1、将户口问题写在合同里

即在买房的谈判中，一定要详细的约定户口的各个问题，并且明确的写在合同的条款里。此注意事项非常重要。很多购房者就是因为忽略这个而导致以后维权困难。

2、查询核实户口问题

建议购房者自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。需要注意的是，合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。

3、预留房屋尾款和违约金

购房者还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明，先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约。

买公寓和住宅的区别

首先购买的成本以及水电费，物业费不同。公寓属于商用住宅，公寓中的水电费以及物业费都是按照商业水电物业费的标准进行收取的。住宅属于普通的民用住宅，收费方面按照民用水电的标准来收取的。在产权年限上面也有不同，普通住宅的使用权限一般为70年。公寓的使用权限一般是40年。居住的舒适度也不同。公寓在居住的时候由于人员的流动性大，在居住的隐私性方面没有良好的保证。而住宅一般是两梯3到4户，人员的流动性少，居住的也较为舒适。

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