二手房停贷对新房有影响吗

2022-10-24 10:50:20 发布:网友投稿来源：网友投稿

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银行如果暂停了二手房贷款业务，有可能是资金紧缺，再加上国家严控房地产，遏制炒房热度，防控房地产金融风险的缘故，而这自然也可能会影响到新房贷款的办理。毕竟银行开始谨慎放贷了，所以新房贷款哪怕还没有像二手房贷款一样暂停，但审批估计也会更严格一些，想要获批到高额度将会更难。

而若遇上某些额度十分紧缺的银行，不仅二手房贷款被暂停，连新房贷款也被暂停了。客户自然也就暂时无法再在该银行办理房贷，至于已经提交了申请的客户，只能耐心“等贷”了(估计会等待较长时间，三五个月是很有可能的，甚至需要更久)。

建议客户在打算办理房贷前先打电话咨询一下银行客服，看看该行是否有暂停二手房贷款或新房贷款，然后去正常提供房贷业务的银行办理。

二手房停贷会有哪些影响

1、二手房停贷，变相的锁住了流通性，买一手房很容易，卖二手却变得很难，因为地方首推的是一手房，一手房关乎到地方的收入和经济的发展，只要你推一手房，二手房的成交量就会下降，二手房没有杠杆，毕竟能拿出全款的只有小部分的人群，更要命的是你把二手房挂到中介却无人问津，你不降价根本卖不掉。

2、如果还有人想把房子两到三年卖掉几乎不可能，未来的房产会把短周期变成长周期，即使是这样，也担心资金被套牢，如果你的月供不高可以多支撑几年，如果你的月供很高担心有人弃房断供。

3、目前很多城市一二手是倒挂的，二手房便宜买不了，一手房贵我不想买，因为一手房一直有土地供应开发，一直有库存，新房只要卖不完二手房永远排在后面，只有买到有价值的有稀缺的产品你才能保值，二手房停贷在武汉、广州、合肥已经陆续逐步实施，如果你在这些地方恰好买了房子，没有八年的时间你根本出不来。