住房按掲贷款对征信要求是什么

住房按揭贷款对征信要求是不能有逾期记录，银行审批一般遵循“连三累六”不予办理，就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点。这时候可以去当时有逾期的银行让他们开具 非恶意欠款证明 ，一般有了这个银行就会给你贷款。不然就只能等到满5年记录清除。

征信信息看什么

1.查看征信报告时间：

银行一般是需要提供最新的征信报告，不同的贷款机构可能不一样，有的可能是需要一个月之内的，有的7-15天的，因为如果时间过久的征信报告可能没有及时的记录最近产生的借贷和其他信息。所以最近拉出来的征信报告最好用。

2.信息概要的内容：

个人征信报告信息概要可以看出借款人的信用卡、贷款、对外担保、逾期等信息，如果信息概要里指出未结清的贷款过多、发生过逾期的账户数过多，或者发生过90天以上的逾期次数较多，那贷款申请被拒的可能性会更大。

3.信用卡的情况：

信用卡的数量，信用卡的逾期记录，信用卡的透支额度情况，信用卡的特殊状态等。如果信用卡有过多的逾期、透支额度较大等不良使用情况会对贷款的审批有很大影响。

4.住房贷款与其他贷款：

个人征信报告里可以看出借款人之前的住房贷款和其他贷款的情况，有多少笔贷款，贷款的余额有多少，发生逾期的次数等等，这些都是银行或者贷款机构审查借款人是否满足贷款要求的一方面。

5.征信的查询记录：

查询记录一般有贷款审批、信用卡审批、个人查询等几种情况，银行或者贷款机构一般看的是贷款审批、信用卡审批的查询情况，短时间里查询过多也就可能表明近期很缺钱，急需钱。对于银行来说，风险会更大。如果近半年有超过6次，或者三个月里有超过3次，那被拒的可能性会更大。

6.公共记录的情况：

公共记录里记录的是最近5年内的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录以及电信欠费记录。如何有发生此类不良记录，虽然不会直接影响审批，但是会让银行或者贷款机构对借款人行为的判断。

7.其他信息：

主要指借款人资产处置信息，是否有资产被查封或者冻结;如果有此情况，那贷款申请基本没戏。再有就是对外担保的情况，如果有逾期或代偿、未结清等状况，对于银行和贷款机构审批是非常不利的。

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