集资房能买卖过户吗

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集资房没有房产证咋办

集资房本身就是没有房产证的，集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工...查看详情

集资房能办房产证吗

单位集资房不能办房产证。集资房指的是企业和事业单位为了解决公司内部的职工的住房问题，企事业单位用所拥有的划拨的土地的使用权利，和一部分的资金把部分向内部的职工筹集的资金所建成的房产，建成以后用比较低的价格...查看详情

集资房上市出售需要补交哪些费用

集资房使用的土地通常是划拨取得的，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。因此集资房要上市交易的，需要补交的费用是土地出让金，还有相关的税费，如契税等。集资房买卖有哪些风险1、集资...查看详情

集资房可以出售吗

1、按规定，集资房是不能随便买卖的。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，...查看详情

集资房和经济适用房的区别

1、产权性质不同：集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权：经济适用住成本价，其产权性质则为经济适用住房产权。2、价格不同：由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系，而是集资合作建房关系，因此，集资建房不存在...查看详情

集资房要满五年才能买卖吗？办理个人住房委托贷款需要满足哪些条件？

是的；必须要具有城市常住人口有效证件，必须要缴纳住房公积金满一年以上，必须要有还款能力，要有稳定的经济收入，没有不良违法记录。委托性个人住房贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本...查看详情

集资房拆迀补偿标准

集资房拆迀补偿可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。具体的补偿标准如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。什么是集资房集资房...查看详情

集资房如何办理过户呢

１、职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。２、单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出...查看详情

集资房和小产权房有什么区别

1、集资房是通过筹集资金，由政府、单位、个人三方面共同承担建造的房屋。集资所建住房的权属通常按出资比例确定，即如果个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，则仅拥有部分产权。2、“小产权房”不是法律概...查看详情

集资房没有房产证出售合法吗

集资房没有房产证出售不合法，房子如果是没有宅基地使用证，是禁止买卖的，需要注意防范风险，购买时谨慎考虑。办理完过户手续，您是房屋的权人，待遇与其他房屋权人是一样的。但如果如您所述该房屋系单位房，您与该单位职工居住...查看详情