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楼盘容积率3.5属于正常的范围，一般住宅的容积率在3-5之间。容积率3.5是用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值为3.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越大...
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通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5～0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1～1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积...
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楼盘容积率越小越好，其容积率越小代表建筑面积越少，建筑密度也就越低，对于居住的人来说是更舒适的，而容积率越高，代表建筑面积多、居住人也多，人口密度大了，居住起来就没那么舒适了，因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅...
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容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。独立别墅为0.2-0.5;联排别墅为0.4-0.7;6层以下多层住宅为0.8-1.2;11层小高层住宅为1.5-2.0;18，住宅为1.8-2.5，19层以上住宅为2.4~4.5;如果一个住宅小区的容积率...
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容积率容积率是什么意思1、容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。简单来说，如果一个小区有1万平方米的用地面积，而地上的总建筑面...
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容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积，一般用小数表示。当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。计...
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最近有客户在问看房子的时候，经常会听到这个楼盘容积率1.8，楼盘容积率3.0，那么这个容积率什么意思呢？根据2012年我国住建部印发的建设用地容积率管理办法，容积率是一定地块内总建筑面积与用地面积的比例，它的计算公式是容...
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1、容积率计算公式是什么?容积率=总建筑面积÷总用地面积，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。2、容积率指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项...
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容积率1.4是很优秀的水平，居住舒适性很高，接近别墅的水平，别墅容积率通常在1左右，高层在3左右。容积率是建筑设计中建筑面积和用地面积的比值。直观来说，就是在一块给定的土地上，看盖了多少...
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房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率容积率指一个小区的地上总建筑面积...
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