商品房预售登记是备案吗

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预售登记备案能查封吗预售登记备案的期限是多久

现在买房是需要预售登记备案的，这样后期才能够进行不动产登记，其实就是办理房产证。那么，预售登记备案的期限是多久？预售登记备案能查封吗？一起来看看带来的详细介绍吧！预售登记备案的期限是多久预售登记备案的...查看详情

预售登记的房子能查封，查封并不基于买受人取得房屋的所有权。司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段，具有法定的公示和对抗效力，并构成该房屋过户的履行障碍。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖...查看详情

预售登记的房子并不属于备案登记，两者并不是同一个意思，这个时候的房子是不允许再进行抵押的，因为这是土地，等办理预售许可证后该房产才能够作为抵押的一部分。预售登记备案属于备案登记吗预售登记备案不属于...查看详情

预售登记主要是指买卖双方签订房屋买卖合同或者协议，为了保障产权人权益，按照约定像房地产登记机关进行预售登记。比如说，商品房在还没有建成的情况下，就可以进行预告登记，这样可以防止开发商把已经出售的房屋再次出售或...查看详情

1、预售登记是让你在当地房管部门做个备案的目的用的，这是为了到时候让你去办理一手产权，防止开发商将房屋进行一房多卖的一种手续。办理预售登记手续一般由开发商负责办理，办理者只需要提供相关的委托书、购买商品房...查看详情

预售登记不是网签。房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在...查看详情

1、法律性质不同。预告登记是一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度属于行政管理制度。2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权，就预购商品房的预告登记而...查看详情

预告登记制度是我国不动产市场发展的客观需要。自我国实行改革开放以来，土地使用权及房屋不仅为生活所必需，而且成为不可或缺的生产要素，原先被视为禁区的许多不动产权利进入市场进行交易，导致和促进了土地二级交易市场...查看详情

在商品房广告中，人们经常遇到“起步价”这一名词。在广告中见到的起步价格，一般是指顶层、朝向不好的楼房价格，而各楼层的差价，有的相差几十元，有的相差几百元。以购买100平方米的商品房为...查看详情

小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而如酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有在40%以上的。目前国家在公摊面积上没有明确规定必...查看详情