商品房的预售合同

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预售合同和购房合同的区别是什么(买卖合同和购房合同的区别是什么)

律师回答房屋预售合同和商品房买卖合同二者主要区别有以下几方面：1、签订时间有区别：签订房屋预售合同时，一般尚有部分合同条款不明确，而签订商品房买卖合同时双方的...查看详情

商品房预售合同实行登记备案制度，就有利于保护购房者的合法权益，能够保证房地产交易的安全性。如果预售合同未办理登记备案手续的话，是不能办理房地产权属变更手续的，即购房者要取得产证才可以，预售合同必须登记备案。购...查看详情

好好学习，毕业证也要晚一年拿。南京农业大学等等都有，搜一下走985，211基本是每个省分配的名额。比如中南民大，而高中是可以选择所有的大学。可以交很多朋友，是不是每所大学预科结束后都是按考试成绩优先给高分学生自主选...查看详情

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在商品房广告中，人们经常遇到“起步价”这一名词。在广告中见到的起步价格，一般是指顶层、朝向不好的楼房价格，而各楼层的差价，有的相差几十元，有的相差几百元。以购买100平方米的商品房为...查看详情

小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而如酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有在40%以上的。目前国家在公摊面积上没有明确规定必...查看详情

1、商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督，合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了，不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲...查看详情

商品房贷款条件及要求如下：1、具有城镇常住户口或者能够证明居留身份有效证明;2、具有稳定的职业和收入，并且个人的信用情况良好，具备按期归还贷款本金及利息的能力;3、具有充足的自筹资金用于支付所购住房全部价款的2...查看详情

《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房...查看详情

1、延期交房经催告达到三个月后可以退房。2、购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。商品房延期交房找哪个部门延期交房应该找房产局...查看详情