公寓的产权年限到了可以续吗

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产权年限对二手房贷款有影响吗

产权年限对二手房贷款是有影响的，银行在为二手房提供房产抵押贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。不同的银行对于申请购买二手房的条件可能都不一样，但是可以肯定的...查看详情

什么是产权年限？产权年限是指一套房屋的产权持有期限，也就是房屋可以归属于某个人或者单位的年限。在中国，房屋的产权年限通常为70年或50年，这个时间是由政府规定的。在产权年限到期后，房屋的所有权将会归还给国家。为什...查看详情

1、住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理》中的第21条也有规...查看详情

一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用地50年。从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年...查看详情

不同的城市买房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。商业性质的公寓首付款的比例在总房款的50%以上，且贷款年限大约在10年左右。如果是住宅...查看详情

公寓贷款的利率可能会更高，因为公寓的产权只有40年，使用性质跟个人住宅有比较大的区别，所以有些地区会提高公寓贷款的利率，通常，公寓商业贷款利息基本上浮20%-30%，实际成交利率为6.37%左右。住宅可以用公积金贷款，目前住宅...查看详情

公寓的房产证当然可以抵押贷款，公寓也是常见的房产类型，只要在有房产证的情况下都可以作为抵押物申请抵押贷款。不过银行对房产抵押有一些要求和条件，比如抵押人的年龄、稳定的收入来源、房子产权要清晰，除此之外，对房龄...查看详情

国家对于公寓的公摊面积并没有明确的规定，每个地区的情况不同，每个楼般的情况也不同，因此公摊面积也是有所差异的。一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在10-15%之间;带电梯的小高层公寓公摊面积在17-20%之间;高...查看详情

公寓的房产证是个人产权。商用房屋建筑及公寓产权权属年限是40年，产权70年的公寓属于是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业...查看详情

公寓的产权证是不动产权证，自从房产证改成不动产权证以后公寓的产权证也跟着改了，只要是新办的证件都是不动产权证。也就是说公寓也是没有土地证的，只有不动产权证这一本，土地的信息会记录在证件上。只要是合法且产权明...查看详情