住宅与公寓的区别与性质有什么不同

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住宅与公寓有什么区别

1、使用年限不同：公寓的使用年限是40或50年，而民用住宅的使用年限是70年，二者在年线上公寓与住宅的区别就相差了20年。2、费用不同：公寓的用途会被划分为商业用途，商业用途的水电费就属于商业的水电费用，这是比普通住宅的...查看详情

有关系，首先得解释一下，那叫堪舆学，不是风水，风水是迷信的，堪舆学是有一定的根据的，而且从很久以前，中国就流传下来的，因为当时很多事情都没法科学的解释，只好用堪舆来说明，就例如堪舆说的背山面...查看详情

不同的城市买房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。商业性质的公寓首付款的比例在总房款的50%以上，且贷款年限大约在10年左右。如果是住宅...查看详情

公寓贷款的利率可能会更高，因为公寓的产权只有40年，使用性质跟个人住宅有比较大的区别，所以有些地区会提高公寓贷款的利率，通常，公寓商业贷款利息基本上浮20%-30%，实际成交利率为6.37%左右。住宅可以用公积金贷款，目前住宅...查看详情

公寓的房产证当然可以抵押贷款，公寓也是常见的房产类型，只要在有房产证的情况下都可以作为抵押物申请抵押贷款。不过银行对房产抵押有一些要求和条件，比如抵押人的年龄、稳定的收入来源、房子产权要清晰，除此之外，对房龄...查看详情

国家对于公寓的公摊面积并没有明确的规定，每个地区的情况不同，每个楼般的情况也不同，因此公摊面积也是有所差异的。一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在10-15%之间;带电梯的小高层公寓公摊面积在17-20%之间;高...查看详情

公寓的房产证是个人产权。商用房屋建筑及公寓产权权属年限是40年，产权70年的公寓属于是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业...查看详情

公寓的产权证是不动产权证，自从房产证改成不动产权证以后公寓的产权证也跟着改了，只要是新办的证件都是不动产权证。也就是说公寓也是没有土地证的，只有不动产权证这一本，土地的信息会记录在证件上。只要是合法且产权明...查看详情

有网友问公寓的由来，今天就给大家讲解一下公寓的由来。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包...查看详情