嘉善房价能涨到3万吗,嘉善房价还会上涨吗？能涨到多少？

从目前情况来看环沪市场嘉善房价能涨到3万吗，嘉善房价的上涨完全是占了地理位置的优势，因为离上海近，分流了很大一部分想在上海置业，但资金不够的人群，包括不少准备养老的上海人。与临近的上海郊区相比，嘉善目前均价1万+的房价，还是便宜的。准备置业嘉善之前，想请大家考虑好是为了投资还是自住。自住的话就要考虑交通通勤时间和成本的问题，据我所知有很多人是住在昆山的花桥，在上海上班的，花桥有11号线，开车也比较方便，而且花桥的房价相比2016年是跌了一波的，与花桥相比，嘉善的交通暂时还没有这么方便，所以自住的客户建议好好思考一下。如果是为了投资，那短期内应该没有什么大的涨幅波动了，因为首先去年拍出的地价在那，其次现在新房售价都很平稳，想投资的客户，建议长线持有吧。还有一个问题是，由于新房量比较大，到时候有没有人接盘还是个问题。而且如果新房价格届时并没有大波动，二手房会更难出手。

首先要告诉你的是嘉兴地铁连接上海地铁这事还没影，只是谣传，高铁到时还不错的交通工具。地处上海南边，加在上海与杭州之间，杭州是一个吸血的省会城市自顾不暇帮不到嘉兴，所以嘉兴经济城建都很落后，同比上海西边的苏州差距太大，都不如苏州旗下县级市昆山经济城建好，这是买房不可否认的缺点。

再来说优点，目前根据中央文件长三角体化发展进程开始，目前上海与嘉兴平湖市共建第一个科技示范园区，张江长三角科技示范园，这就意味着上海会把一些企业外移，外移之后工作上班的就多了，那么嘉兴肯定会自身在引用这个发展，加快城市建设，加快企业引进，出台政策借助区位优势引进更多人群，例如现在嘉兴落户政策大专文凭就可以落户，这说明嘉兴已经张开怀抱跟上这趟车开始发展，长三角一体化发展，上海为中心未来高铁一小时圈，交通线路会越来云密集，例如正在修建的沪乍杭铁路，沪苏湖铁路等，未来的长三角作文中国第一大城市群都会发展很好，嘉兴最靠近上海那么这里肯定会是大多数人会选择的地方，那么来的人多了，自然房子就有升值空间了，只是现在短期很难看到太大成效，根据城市发展慢慢会好的。

嘉善县靠近上海松江区，有个高铁站到上海15分钟左右，单价1.5-1.8万。

平湖市靠着金山区目前上海与嘉兴合作的张江长三角科技产业园也在这，单价1.3-1

.5万。

南湖区与秀洲区，单价1-1.8万不等，越靠近市区，靠近高铁站价格越高。

海宁市目前杭州市地铁修了过来，马上要通车，单价1.5-1.6万。

海盐县主要旅游休闲产业在这里比较宜居，单价9000-1.1万。

桐乡市市区与高铁站最贵达到1.5万，其他乡镇价格在9000左右。

以上为嘉兴各区县大概价格，可根据目的不同斟酌选择。

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