买loft公寓自住好不好
对于在外打拼的游子来说，在自己的城市买房是最向往的事情。但是由于大城市土地稀缺，很多人把目光放在了公寓上，那么买阁楼公寓自住好不好？买了之后真的卖不掉公寓吗？让我们来看看。
买loft公寓自住好不好可以买阁楼公寓自住，但要看情况，不能买40年产权的商住公寓，可以买70年产权的住宅公寓。
从价格上看，阁楼公寓比房子稍微贵一点，但一般只算一层面积，等于买一层免费得到一层。如果算实际使用面积，价格比房子便宜，所以比买同样使用面积的房子便宜。
从居住方面来说，除了采光通风比普通房子差之外，其他生活费用都差不多。而且这个公寓的位置比较好，交通和生活也比较方便。
loft公寓有升值空间吗与住宅相比，阁楼公寓的升值幅度很低空。
Loft复式房，如果你喜欢小资又没有太多钱，只想在城里有自己的小窝，买下来玩玩，挺好的。但是如果你打算长期居住，做婚房或者投资，那就算了。阁楼复式房间毫无意义。
公寓买了后真的卖不出去吗买下公寓后很难摆脱，原因如下:
1.公寓税费太高，转让很不划算。
在税法中，公寓不被认为是住宅，而是企业。转让时需要按转让收入的5%计算增值税，4%计算契税，20%计算个人所得税。各种税法加起来成本非常高。如果加上这个成本，公寓的总价会很高，找助理也不容易，因为买家可以买到一手的公寓，那么他们为什么要承担这么高的税费呢？
2.公寓的使用寿命很短。
公寓的土地使用年限只有40年，从征地开始，等待建设交付，直到你成功转让出去。在此期间，不会超过几年。实际上只剩下30年的土地使用年限，相当于住宅用地使用年限的一半。在这种情况下，除非买家别无选择，否则他们不会选择只剩下一半居住时间的公寓产品。
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