土地租赁合同？（签订土地租赁合同需要注意哪些事项呢？）

土地租赁合同(签订土地租赁合同需要注意什么？)

租赁土地时，双方签订土地租赁合同是正常的。然而，签订合同后，往往会出现很多问题，导致合同纠纷。那么，签订土地租赁合同应该注意什么呢？

土地租赁合同中的注意事项有:

1.学科资格。

审查产权证记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是否有权处分土地。

第二，租赁期限。

注明租赁起止日期和租赁年限，并认真核对租赁期限。

第三，土地信息。

列出租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。

四、签订土地租赁合同时:

出租人是否拥有土地使用权，是否属于转租；仔细检查出租人的土地使用权许可证，仔细检查出租期限；仔细考察出租人的信心，重点关注出租人是否抵押土地；在合同中，应明确规定资源网络出租人承担的义务，主要是出租人应提供的基本条件；应注意管辖权协议，并尽可能避免仲裁。

5.出租人擅自解除合同的，应当赔偿损失。

出租人擅自解除合同的，应当赔偿承租人损失，包括:承租人投入开发的资金损失、在租赁土地上建设厂房资源网等物的损失、预期效益损失、工人工资损失、废弃产品损失等。租赁合同约定违约金的，由出租人承担违约金。

六、合同纠纷仲裁管辖权应注意的问题。

正确填写仲裁机构名称，一般不含“市”字；充分认识“一裁终局”制度，效率与风险并存；仲裁委员会不是国家机关，权限有限；仲裁员的整体素质略低于法官。仲裁机构的公正性不如法院；仲裁机构很容易被地方政府或经济组织操纵。

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