链家怎么样(链家房产网官网)

最近，链家很受欢迎，很多人称赞链家规范了房地产代理行业。但是链家真的标准化了吗？

链家有个套路叫独家代理。链家会和卖家签订独家代理合同，因为有些卖家急于出手。这个套路很深！

例如，一个社区有五间套房。根据市场价格和楼层类型，五个卖家可能会有所不同。分离上市销售价格为每平方米3万至3.2万。小区周边的各类房产中介会带买家逐一查看小区内的五套房子，买家会对比五套房子中的性价比。马上做出购买决定不是那么容易的。

这样，链条的套路就会发挥出来。链家会和五个最着急的卖家签订独家代理合同，并承诺卖家会定期帮卖家卖房。如果超过这个承诺期，链家会给卖家一个赔偿。并承诺保证价格。一般卖家都想这么做，那为什么不呢？一定要签这份独家代理合同。

当链家签下这份独家代理合同后，会立即覆盖链家体系内其余四套未签独家代理的套房，支配所有客户只看这一套房，在看房过程中故意带很多客户络绎不绝地观看这一套房。在这个看房的过程中，链接会慢慢提高独家代理的房子的价格，给买家一种恐慌感。第一个在社区里是独一无二的；第二，上周你还没拿定主意这一套价格，这周又涨了。第三，如果不交定金，一起看房的小张和小王就要开工了。

由于房地产价格的信息不对称，总会有更擅长鬼混的买家，会在压力下买房。

接下来，链家会恐吓其他四个还没有签独家代理的房东，住宅楼里的几个房间在签了独家代理一个星期后就会卖房。当其他四家公司看到这种情况时，他们也会接受链家的独家代理。然后，链家会根据情况把独家代理的房子一个个放出来。

等等。链家可以利用其拥有众多门店的位置，慢慢地、一步一步地把市场上的房子装进自己的口袋，进一步提升其垄断地位。但买方原本同时有5套房的选择，在这个时间段变成了只有独家代理权的一套选择。选择余地小，价格谈判的地点不好。链家还是行业的好学生吗？

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