南昌房价为什么这么高(南昌朝阳房价为什么这么贵)
据悉，北京、上海、深圳等城市实施了学区化改造，共享名师、轮岗教师的方式极大地压制了名校的学区化。比如深圳福田区的学区就损失了几百万。
现在国家对学区房要求非常严格。很多之前买了学区房投资的人都在抛售。南昌还没有开始实施，但也不远了。这对新房市场相当友好。买了房子以后，你只需要自己住，再也不用担心学校了。
从9月南昌新房价格来看，上涨的有8个区，下跌的有2个区，持平的有4个区，其中万里上涨1.93%，南昌县上涨0.87%，西湖区上涨0.73%，高新区上涨0.88%，经济开发区上涨0.19%。
接下来我们就来看看每栋楼的具体情况吧~
九龙湖
从上图来看，九龙湖4个楼盘上涨，2个楼盘下跌，其中金茂悦较上月下跌1000元，金地金茂九福府较上月上涨800元。
金茂悦紧挨着南昌理工学院，距离地铁4号线李庄山约1000米。学校包括石楠附属小学、龙岗学校和站前中学。综合商场包括:华南城、沃华W广场、万达茂、杉杉奥特莱斯；该楼盘性价比还可以，商场在2公里以内，未来发展潜力不错。
高新区
从上图看，高新区3个楼盘上涨，1个楼盘下跌，其中联发万科海月较上月下跌1500，中梁推介时间天竺较上月上涨1500。
联发万科海月位于爱西湖，距离地铁4号线周雨薇约1000米旁有南塘湖市民公园和周雨薇公园。综合商场有:新城五岳广场、Dream彩虹之上、梦幻时期；南昌市第二十八中学和石楠小学都有附属学校。这个楼盘自住很舒服，公园、商场、学校都很近，是个不错的选择。
青山湖区
从上图来看，力高的国有资本邕江之家比上月增长了500%。这栋楼旁边就是地铁4号线民园路西站。学校包括南昌市第二中学青山湖校区、南繁附属小学、五中、新蔡学校。综合商场包括国营华润万家、蓝海购物广场、芜湖大润发、恒茂梦期间园区内的丹霞体育公园。
西湖区
从上图来看，朔风西湖巷比上月增加了500%。这栋楼周边有东岳小学、站前路小学、江西育才中学、南昌一中。商场包括:西湖万达广场、严武广场、沃尔玛、新华都购物广场；医院:武警江西总队医院、南大一附院胡翔分院；有公园:像湖南湿地公园。
朝阳新城
9月朝阳新城平均售价24350元/平方米，与上月持平。
南昌县
从上图来看，南昌县有2个楼盘上涨，1个楼盘下跌，其中鸿海万凯天空城较上月下跌500%，金茂金南里上涨1200%。
李楠金茂辰距离地铁3号线斗门站1317米。小榄开发区有熊茜小学，南长县有李安堂四中、红柯小学。公园内有雄溪河湿地公园和斗南路公园。
湘虎江
从上图来看，湘湖滨河9月份平均售价为12168元/平方米，环比上涨0.10%，郑融金茂美景云镜环比下跌200%，联发期田玉娥环比上涨400%。
东湖区
从上图来看，9月份湘湖滨河的平均售价为19180元/平方米，与上月持平。
经济开发区
从上图来看，洞头国际贸易中心的海棠之爱，比上月下降了200%。小区周边学校有南昌二中经济发展校区(在建)，紧邻江西财经大学、华东理工大学等高校。
青云谱区
从上图来看，青云谱区有两个楼盘上涨，一个楼盘下跌，其中仲达弘阳较上月下跌500%，融创雪庭上涨500%。
万里区
从上图来看，甘电归附较上月减少200%，恒大林西大厦较上月增加1600%。
恒大林西府周边学校包括万里一中、万里四小、万里五小；商场包括爱海购物公园(在建)、旅游集散中心(在建)、贺曼城市邻里贸易中心(在建)、新开梦超市、鸿润发购物广场、欧乐福购物中心。医院包括:万里区人民医院、南昌市中医院、新华医院；有:梅岭国家森林公园。
新建区
根据上图，9月份新建区平均售价为12273元/平方米，较上月上涨0.02%，春季较上月下跌1100，南昌恒达悦隆台较上月上涨642。
江西新区
从上图来看，9月份赣江新区的平均售价为12800元/平方米，与上月持平。
总结:
9月南昌新房均价15270元/平方米，微涨0.20%，与上月相差不大。在销售楼层，95套房产的原价保持不变，而只有24套房产的价格进行了调整。其中11个楼盘均价下跌，13个楼盘均价上涨。
在学区房改造下，现在更多的是自住，没有必要对学区想太多。不过双校的房产还是挺受欢迎的，也有利于孩子有更多的选择。
2021年只剩下最后四个月了。想买房的朋友还是要做更多的市场变化。如果他们遇到合适的，就去做~
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