如何投诉物业公司(怎么举报物业公司?)

“努力为我，幸福为千家万户”是很多物业服务的口号。

生活中，物业的作用至关重要，帮助业主解决日常生活中的很多事情。

都说:财产决定一个社区的生活品质。

然而，在现实生活中，物业与居民之间的冲突屡见不鲜，如物业不作为、服务态度差、乱收费等。......

物业管理一直是一个“老大难”的问题，无数反馈都没有解决。

这种情况下，该去哪里投诉呢？可以直接改房产吗？

1.如何投诉物业？

无论是回应问题还是抱怨财产，都要懂得一起做决定，这是理所应当的。

保存现场照片、聊天记录、总回忆等。，从而保护合法权益！

1.请求居委会和解。

当物业管理出现问题时，居委会应落实相应的物业管理责任。

居委会可以直接参与业主与物业公司之间矛盾的调整。

2.对街道办事处的回应

街道办事处可以直接或间接指导物业的工作，是负责成立业主委员会的牵头部门。

因此，物业公司会听从街道办事处的建议。

3.向房屋委员会投诉

房管局是物业公司的行业管理部门。

机构名称不同，有的叫“住房保障和房产局”、“房管局”等。

你可以直接打12345，向当地房管局要电话号码，投诉。

4.向城管执法大队投诉

在物业管理中，存在违法占用公共区域、违法建房、违法买卖车位等案件。

可以向城管执法大队投诉。

5.向物价局投诉

物业管理中，乱收费可以向物价局投诉。

①直接拨打12358投诉。

②登录消费者投诉平台官网进行投诉。

(http://www.12315.cn/)

三、如何改变小区的物业？

1.到期不续约。

物业服务合同即将到期时，业委会可提前三个月召开业主大会，决定是否续聘。

业主大会未召开的，服务期满后继续服务。

但是，如果财产可以随时解除，只要大会决定解除财产，就可以提前2个月通知。

《民法典》第948条

物业服务期限届满后，业主未依法作出续聘或者另行聘用物业服务提供者的决议。物业服务提供者继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但服务期限不定。当事人可以随时解除不确定的物业服务合同，但应当提前60日以书面形式通知对方。

2.协商终止服务合同。

业主与物业公司协商同意解除物业合同。

即使协商不成，有合同约定的解除事由，也可以按照约定的合同直接解除财产。

3.业主大会单方解除合同。

业主可以共同决定物业服务企业的选择和解聘。

条件是，在物业管理区域内，全体业主可以三分之二以上表决通过变更物业公司。

《民法典》第946条:

业主按照法定程序共同决定解聘物业服务人员的，可以解除物业服务合同。决议辞退的，应当提前60日书面通知物业服务人员，但合同另有约定的通知期限除外。按前款规定解除合同造成物业服务提供者损失的，业主应当赔偿损失，但不可归责于业主的事由除外。

对物业进行监控，可以有效解决居民的后顾之忧、后顾之忧，提升居民的幸福感。

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