2021年9月新契税法

9月契税法别被忽悠了

1、9月契税法别被忽悠了——契税上涨是误读。契税上涨完全是房产界的误读，是他们以此来卖房的一种营销手段。《契税法》关于税率的规定与《契税暂行条例》中的规定是一致的，契税税率一直都是3%-5%，现行1%-3%是优惠政策。传言2021年9月新契税法契税上调纯属子虚乌有，莫被忽悠；

2、9月契税法别被忽悠了——契税优惠政策暂无变化。新契税法在2021年9月1日起开始执行，税率范围其实一直都是3%-5%。如果确认取消优惠税率，肯定还会有官方发文，没有特别说明就是延续现行优惠，我们依旧可以享受1%、1.5%、2%等原有的契税优惠税率。9月契税法别被忽悠了，完全没必要惊慌哈；

3、9月契税法别被忽悠了——买房成本增加的说法有失偏颇。现在房产中介忽悠客户买房的手法可真是层出不穷，近期有中介说今年9月1日，契税将上调至3%-5%，赶紧在9月前买房成交，不然就亏大了，购房成本会大大增加。有网友称所谓的“契税暴涨”，完全是中介的集体自嗨行为，套路而已，目的是让你赶紧买房。虽然不排除地方政府给房地产市场降温，严格执行3%-5%的征收标准。但今年是减税减负年，契税加税概率很低，购房者应该保持独立的置业计划，不要被“忽悠”了...

2021新契税法解读

1、2021新契税法解读一：契税税率一直都是3%-5%，现行1%-3%是优惠政策。2021年9月1日起施行的契税法与1997年出台的契税暂行条例区别在于从暂行条例升级为人大立法，法律层面而言更加完善了，而并非契税征收上调了。目前1%-3%的契税是从《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定而来，是一项优惠政策，各地情况略有不同；

3、2021新契税法解读二：新契税法增加三种土地、房屋权属转移免税情形。2021年9月新契税法规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属，免征契税；

4、2021新契税法解读三：现行优惠税率并没有因为新契税法的到来而改变。2021年9月新契税法，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率，从字面的内容看来，目前针对契税的税率的表述并没有决定意义方面的改变。一些中介机构可能无意或有意宣传契税提高的做法，是有误导的...

新契税法对二手房买卖影响

1、新契税法对二手房买卖影响一：二手房通过做低价格来少交契税行不通了。《契税法》规定：土地使用权出售、房屋买卖的市场价格为依法核定的价格；成交价格、交换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关参照市场价格依法核定。对此，有业内人士称，在存量房交易过程中，存在通过做低价格来少交契税的现象，以后可能行不通了；

2、新契税法对二手房买卖影响二：短期内可能会带动部分二手房市场情绪。由于购房者信息不对称性的存在，叠加部分中介及销售误导性宣传，如“9月契税暴涨买房难”、“契税提高，买房优惠没了”、“9月前赶紧买房成交,要不然就亏大了”等，可能会在短期内带动部分市场情绪。但随着购房者了解正确信息后，市场情绪将会平息；

3、新契税法对二手房买卖影响三：不排除地方严格执行3%-5%的契税征收标准。2021新契税法解读地方政府可以根据不同调控需求，根据必要程序走决策程序弹性调整税率。如果地方政府需要给房地产市场降温，不排除严格执行3%-5%的征收标准，相反则可以延续原来的优惠，或者再优惠。不过，目前，房产“稳”字当头，购房者不必过于担心...

下一篇：2021宅基地新规定新政策 - 2021宅基地赔偿最新标准 - 老宅基地没有证怎么办被强拆
上一篇：微信在后台反复读取用户相册怎么回事