建筑面积计算规则最新标准（建筑面积计算规则最新最全版）
建筑面积计算规则大全
建筑面积是指建筑物(包括墙壁)形成的建筑面积。面积是被占平面图的大小，建筑面积主要是墙围起来的楼面面积。建筑面积还包括室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑附属构件的面积。建筑面积可分为使用面积、辅助面积和结构面积。
(1)应计算建筑面积的范围和规则。1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构的水平面积之和计算。如果结构高度为2.20米或以上，应计算整个面积；结构层高在2.20米以下的，按1/2面积计算。(计算建筑面积时，不考虑脚)
2.当建筑有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应计算围护结构外围水平面积，无围护结构的应计算结构底板水平面积，结构高度在2.20m及以上的应计算总面积，结构高度在2.20m以下的应计算1/2面积。
3.建筑之间形成坡屋顶空，净高2.10米以上的面积计算；净高1.20米及以上至2.10米以下的部分应计算1/2面积；净高在1.20米以下的部分不计算建筑面积。
4.场馆大礼堂下的建筑空房间，净高2.10米以上的面积按整体面积计算；净高1.20米及以上至2.10米以下的部分应计算1/2面积；净高在1.20米以下的部分不计算建筑面积。
有无围护结构的体育场看台面积应按屋面水平投影面积的1/2计算。
室内单独设置围挡的悬挑看台，建筑面积按看台结构层水平投影面积计算。
5.地下室和半地下室应按其结构外围水平面积计算。如果结构高度为2.20米或以上，应计算整个面积；结构层高在2.20米以下的，按1/2面积计算。
6.出入口外墙外坡道有顶盖的，按外墙结构水平面积的1/2计算面积。
7.斜坡建筑的框架空和吊脚框架空的建筑面积应按其屋顶的水平投影计算。如果结构高度为2.20米或以上，应计算整个面积；结构层高在2.20米以下的，按1/2面积计算。
8.建筑的门厅、门厅按建筑面积计算，门厅、门厅内设置的走廊按走廊结构层水平投影面积计算。如果结构高度为2.20米或以上，应计算整个面积；结构层高在2.20米以下的，按1/2面积计算。回廊是一种走廊。大堂算在一楼。)
9.建筑物之间的框架空走廊，带屋顶和围护结构的，应按围护结构周围的水平面积计算总面积；无围护结构和围护设施的，按结构楼板水平投影面积计算1/2面积。
带外壳。
带有外壳结构
10.对于立体书库、仓库、车库，如有围护结构，建筑面积应按围护结构外围水平面积计算；没有围护结构和围护设施的，建筑面积按结构楼板水平投影面积计算。没有结构层的按一层计算，有结构层的按其结构层面积计算。如果结构高度为2.20米或以上，应计算整个面积；结构层高在2.20米以下的，按1/2面积计算。
11.有围护结构的舞台灯光控制室应按其围护结构外围的水平面积计算。如果结构高度为2.20米或以上，应计算整个面积；结构层高在2.20米以下的，按1/2面积计算。(如果只有一层，建筑面积不单独计算)
12.附着在建筑物外墙上的落地窗，应按外围护结构的水平面积计算。如果结构高度为2.20米或以上，应计算整个面积；结构层高在2.20米以下的，按1/2面积计算。(这里的橱窗:一是贴在建筑外墙上，二是落地)
13.窗台与室内地面高度差在0.45米以下，净高在2.10米以上的凸(浮)窗，应按外围护结构水平面积计算1/2面积。
14.有围护设施的室外走廊(回廊)，按结构层水平投影面积计算1/2面积；带围护(或柱)的檐廊按围护(或柱)外围水平面积的1/2面积计算。
15.门应按围护结构外周水平面积计算建筑面积，结构高度在2.20m及以上的，计算整体面积；结构层高在2.20米以下的，按1/2面积计算。
16.玄关应按其屋顶水平投影面积的1/2计算建筑面积；柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱结构外侧线至外墙结构外侧线宽度≥2.10米时，建筑面积按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算。
17.楼梯、水箱间、电梯间等。位于建筑物顶部，采用围护结构，结构层高为2.20m及以上的应计算整体面积；结构层高在2.20米以下的，按1/2面积计算。
18.围护结构不垂直于水平面的楼板，应按楼板表面外墙的水平面积计算。结构净高2.10米及以上，应计算整个面积；净高1.20米及以上至2.10米以下部分计算1/2面积；净高在1.20米以下的部分不计算建筑面积。
19.建筑物的室内楼梯、电梯井、电梯井、管道井、通风井和烟道应纳入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的光井面积应按一层计算。如果结构净高为2.10米或以上，应计算整个面积。结构净高在2.10米以下的，按1/2面积计算。
20.室外楼梯应纳入附属建筑的自然层，建筑面积按其水平投影面积的1/2计算。
21.主体结构中的阳台应按其结构外围水平面积计算；主体结构外的阳台，应按结构楼层水平投影面积计算1/2面积。
22.用于车棚、车棚、站台、加油站、收费站等。有屋面无围护结构的，建筑面积应按屋面水平投影面积的1/2计算。
23.对于以幕墙为围护结构的建筑，建筑面积应按幕墙外线计算。幕墙的特点是它在建筑中的作用和功能。直接作为外墙的幕墙，建筑面积按其外线计算。设置在建筑外墙外进行装饰的幕墙不计算建筑面积。
24.建筑物外墙的外保温层应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
25.与内部连接的变形缝，按其在建筑施工区域内的自然层数合并计算。对于高低跨建筑，当高低跨内联时，变形缝应在低跨区域计算。
26.对于有结构层的楼层，如设备层、管道层、避难层等。在建筑中，如果结构层高度为2.20m或以上，则应计算整个面积；结构层高在2.20米以下的，按1/2面积计算。
(二)不含建筑面积1的范围。未与建筑连接的建筑构件。
2.在骑楼和街道建筑的底层开放公共空房间和建筑通道。
3.天桥、平台等。用于在舞台和背景上悬挂窗帘和布景。这是指剧院的舞台以及为舞台服务并可用于维护、挂幕、照明和布景的天桥和舞台拾音器等组成设施。
4.露台、室外游泳池、花架、屋顶水箱和装饰结构构件。5.建筑内的操作平台、装载平台、安装箱和罐式平台。
6.主体结构外室外机的支腿、墙柱、婴儿床、台阶、墙面抹灰、装饰面、抹灰面、装饰幕墙、架子(箱)、构件及配件，挑出宽度小于2.10米的无柱遮阳篷和两层及以上屋顶高度的无柱遮阳篷。
7.窗台与室内地面高度差在0.45米以下，结构净高在2.10米以下的凸(浮)窗，窗台与室内地面高度差在0.45米以上的凸(浮)窗..8.室外梯子和室外专用消防钢楼梯。特殊消防钢楼梯不计算建筑面积。当钢楼梯是建筑的唯一通道，也用于消防时，建筑面积应按室外楼梯的有关规定计算。
9.无围墙观光电梯。无围挡观光电梯是指电梯轿厢直接裸露，外侧无侧壁，不计算建筑面积。如果观光电梯在电梯井内运输(井壁不限材料)，观光电梯井的建筑面积按自然层计算。
10.建筑物外的地下人防通道、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、油(水)储水池、仓库、栈桥等构筑物。
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