北京限价房多少钱一平方

昨日，住建委网站公示了2个项目的预售许可信息，两个均是大兴亦庄板块的限竞房项目。 一个是金隅金麟府（金林家园），一个是禧瑞天著（禧瑞嘉苑）。

下面是2个项目的详细信息：

金隅金麟府

金隅金麟府，位于北京亦庄博兴八路与兴海一街交叉口，是金隅地产在亦庄的首个项目。 此次是项目第一次取证，共有10栋楼，销售面积在93861.75㎡。

项目均价为52695元/㎡，预计推出户型为约57㎡一居，89-115㎡三居和141平米四居。 小区容积率1.84，绿化率30%。

交通：距离国贸CBD商圈18公里，距离通州运河商圈20公里，距离三环方庄商圈12公里，距离西红门荟聚商圈及大兴黄村商圈均为15公里；周边有四环路、五环路，荣京东街、京台高速、荣华路+博兴路、京沪高速等主干道环绕；还有地铁亦庄线、S6号线、8号线、T1线。

配套：紧邻着与12年制的人大附中，周边还有亦庄实验中学、实验小学、北京中芯幼儿园、大兴区亦庄第五幼儿园等教育配套；商业配套有亦庄生活广场、力宝广场、中房生活广场；医疗方面，北侧2.2公里内有东方医院、亦庄医院，东北侧约3.8公里有首都医科大学附属北京同仁医院南区；休闲有南海子公园，项目西侧、南侧还规划了公园。

周边情况：南侧一街之隔的和悦华锦，价格为52695元/m²，周边限竞房瀛海府和万和斐丽均价也在5.2万/平米左右；北侧的亦庄金茂府，价格1400元/套左右，亦庄12月二手房均价52429元/m²。

禧瑞天著

禧瑞天著，位于大兴科创十一街与经海九路交汇处西南角，由首创置业和远洋地产联合开发。 此次取证的是10#、11#、12#、13#、14#、15#这6栋楼。

项目主力户型是89m²三居、约116m²四居、约138m²四居，均价52695元/m²。 这是项目第二次取证，首次取证在9月3日，包括了9栋楼。

交通：紧挨着亦庄线、17号线，距亦庄线次渠南站仅200米，未来还将有S6轻轨、T1两条轨道线路，此外周边还拥有京津、京沪两大高速。

配套：外部拥有亦庄创意生活广场、力宝广场、城乡世纪广场、山姆会员店、盒马鲜生等，内部还将配有5000m²的商业中心；项目向南1公里即到达亦庄湿地公园和亦庄滨河森林公园；教育方面毗邻建华实验学校、景山学校、北京八中、耀华国际学校，且自身配建有约4000m²幼儿园；还有亦庄同仁医院、安贞医院分院、通州第三医院等医疗配套。

周边情况：亦庄限竞房项目较多，均价都在5.2~5.5万元/㎡之间，与项目一路之隔的普通商品房北京经开汀塘均价53980元/㎡；亦庄目前二手房价格为44510元/㎡。

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