房产证上千万别写2个人名字(房产证上怎么去掉一个人的名字)

买房的时候在房产证上千万不要写两个人的名字，因为买房子要写两个人的名字的话，主要是指部分购房者围绕夫妻买房写一个人民和写两个人民开了一个讨论。 其实实际上房产证两个人的名字并非适用于所有的人，对于那些主张在房产证上，千万不要写两个人的名字的。 购房者通常是提前为买下一套房子合理规避或者是减免社会以及享受贷款优惠或打算综合下来，房产证上不写两个人的名字，有以下几个原因。

第一个原因是源于新婚姻法的条规，根据现行的婚姻法后，夫妻买房写一个人名和写两个人名都属于夫妻共有财产，就算房产证只写一方的名字，后续房产如果需要出售，转让，都需要夫妻双方签字同意才可以。 对于一些购房者研究后提倡房产证上千万不要写两个人的名字，是为了日后方便购买第二套房子。 现在很多城市都有限购政策，所以房产证上也不要写两个人的名字的相关原因，不管是在本地还是在外地，只要买过房，或者是有过房贷没有结清，房子没有卖掉再买房都算是二套房因为双方都有了贷款记录，假离婚买房，也算是第二套房，第二套房的首付比例以及相关的贷款的优惠政策要远远少于第一套房子，并且如果以夫妻一方的名义购买。

贷款房产证上写两个人的名字，假离婚之后，另外一方是拥有购房资格的，如果想要单独购买的话，那不就算是手套，也是需要一定的时间限制。 所以有的人就提出可以不要在第一个房产证上写上两个人的名字。 结婚一旦离婚的话，那么对于房子的归属问题，就特别容易产生矛盾，所以房产证上不写两个人的名字，主要是为了避免房产纠纷，在离婚之后就算将房子给了对方，自己再买一套，这个时候会和现行的房产限售政策发生冲突，用贷款买房又会有很多的限制条件。 例如在北京离婚一年之内，贷款买的房的商贷和公积金贷款都算是第二套房贷，而第二套房贷的首付是60%，为了避免一系列的麻烦，有的人就认为在房产证上一定不要写两个人名字。 毕竟在房产证上写一个人的名字，可以代表这个房产是属于自己的，其实就算夫妻之间写一个人名字，还是写两个人名字，都是属于夫妻双方共同所有。

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