李嘉诚谈十年后房价看法（李嘉诚再次触及中国房地产）

李嘉诚跑了，李嘉诚买下半个英国，李嘉诚狂甩千亿资产杀回来了，李嘉诚抛弃祖国转投越南，这一切都是近些年网上对李嘉诚的报道标签，每一次李嘉诚的动作都会引起舆论的热点和争议，近日，李嘉诚时隔十年，再次出手中国房地产市场，出价23.6亿元。 竞拍广州白云新城的一块优质用地。 再次将李嘉诚推上了热搜。

兜兜转转，李嘉诚这位亚洲首富的一举一动，一直都是投资界。 也可以说是整个亚洲人士都非常关注的风向标之一。 虽然这次李嘉诚公司只是举了牌，出了价，并未成功拿下这块土地。 但10年后的这一个举动，却让很多人浮想联翩。 究竟是李超人又嗅到了什么？要杀回来？还是李嘉诚象征性的，试探性地虚晃一枪呢？

就在网上铺天盖地的报道，李嘉诚撤资英国转投越南，越南经济出口超过深圳的时候。 李嘉诚旗下的和记黄埔再次现身广州土地拍卖市场，参与了广州2022年的第1场土地拍卖会，俗话说“事出反常必有妖”，要知道上一次李嘉诚在内地拿地，还是10年前的2012年。 整整10年，究竟是什么原因再次吸引了李超人呢？

众所周知，李嘉诚作为全球房地产首富，对于市场的嗅觉，对于任何一次的投资行为，和每一次的顺势抄底，都是经过其团队深思熟虑的结果，绝对不会打无把握之仗，绝对是商界的老司机，他曾经是香港狮子山精神的代表，是创业青年心里的励志偶像。 每一次的出手都会让李氏家族赚的盆满钵满。 但渐渐的随着李氏家族财富的增长。 李嘉诚的负面评论也多了起来。 有人说他是靠对普通人的垄断掠夺，躺在家里收租子赚钱。 而从未对社会进步和科技创新做过贡献。

也确实，李嘉诚商业帝国从一开始在香港把触角覆盖到了普通人生活的方方面面，好比韩国的三星，涉及到每个人的生老病死，衣食住行。 还聪明透顶的搞出了房地产四绝招，囤地，捂盘，售楼花，以及公摊面积。 更可恨的是最后李嘉诚把这一套打法引进了内地，投资的都是港口，超市，地产，高速，制药这些没有科技含量却是高利润的垄断行业，这也是内地网友们经常对李超人口诛笔伐的原因之一。

靠着在香港和内地大赚特赚之后。 李嘉诚堪称买的快，赚钱快，卖的快，跑的也快。 俗称“稳准狠”，回头就买下了，涉及到大半个英国民生问题的优质资产。 时至今日，李嘉诚售卖英国资产套现千亿又将目光投向了越南。 由此可见李嘉诚绝对称得上是一名合格的商人。 要知道资本的最终目标就是赚钱，追逐利益。

如今越南在仿照邻居改革开放36个年头后。 不仅拥有近1亿的人口，而且75%都在35岁以下。 大量的年轻劳动力平均工资不到2000元。 很像曾经的我们。 很多加工企业也将工厂搬到了越南。 因此越难经济，包括进出口贸易，股市等涨幅幅度均领跑全球。 因此越南必然会迎来一波高潮，这时李嘉诚投资越南也是收益最大，风险最小的时机，说了这么多能证明什么呢？

一句话你跟着李嘉诚的脚步走，就基本上能赚到钱。

如今时隔10年，李嘉诚再次出现在中国的房地产市场。 预示着什么？预示着李超人可能又看到了新的商机。 要知道，李嘉诚刚刚在最新的《2022胡润全球房地产企业家榜》中，击败老对手李兆基。 再次登顶全球房地产首富。 所以可以肯定的说，李嘉诚在房地产行业绝对是翘楚。 从90年代进军内地房地产后。 一直延续“低买高卖，延长开发”策略，仅靠差价就赚得盆满钵满，接着在13年大量抛售内地资产，完美的躲过了2014年楼市库存危机。 2017年又高位抛售内地物业资产，再次华丽的转身躲过史上最严的房地产调控。

可以说，在过去的十年间，李嘉诚在内地房地产市场上几乎处于“只卖不买”的状态。 如今再次在广州土地拍卖市场露面。 运哥觉得很值得品味，在过去两年，中国房地产经历了最强的调控。 在以“房住不炒”的基础上。 开发商以及炒房客都经历了最严厉的洗牌。 很多以高杠杆、高周转率的激进房企，大部分已经在市场上消失。 很多房企处于躺平，哭穷的至暗时刻。

但如今随着国内房地产市场的利好政策频繁落地，房地产的调控政策也仿佛接近尾声。 同时在经历了疫情、房地产调控、互联网整治之后。 房地产野蛮增长时代已经结束，变得更加清晰透明，那就是在全国房地产低迷时刻，热点的中心城市，优质房产地板块仍然有很强的竞争力，李嘉诚也再次对中国经济充满了信心。 如果有能力的也可以跟进了。

当然也有人说李嘉诚此举，只是虚晃一枪，为的只是稳定一下舆论与口碑。 不管怎样，首富的每一个动作都不会是多此一举，必然会蕴含巨大商机。 只是看你要怎样去解读了。

但最后运哥还想说一句，如果李超人再次进军内地房地产市场，希望他能为百姓着想，不要再搞出类似于捂盘惜售，售楼花，房地产公摊之类，一个不得民心的举动。

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