房产证上他项权利摘要上边写的钱是不是就是贷款多少的钱？

1、他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。 因为是标注XX银行，也就是我们所说的抵押贷款。 房子已经抵押给银行了，一般情况下，有一个贷款期限，这个期限内，你必需还钱给银行，

2、37.76是指房子的估值，也就是银行评估后的作价，如果还不了，银行可以没收房子，拍卖后扣除贷款，多了还你，

有两种可能，

第一种可能是，这个房子是按揭贷款买的，这个产权人还没有还清银行的贷款，这个房屋已经抵押给银行了；

第二种可能是，这个房子不是按揭贷款购房，是全款购买的，但是产权人已经将这个房屋作为抵押物抵押给银行，已经贷过一次款了，而且还没有还清银行呢。 不

管是以上这两种情况的哪一种，都说明这个房屋已经被抵押过了，在您之前的这个建行是第一抵押权人，就算您也到房产部门办理了抵押登记，这个房屋在抵偿债务时，拍卖的收入也是要先给这个银行的，剩下的余款才归还您，您能得到多少的偿还，还要看还完银行之后能有多少剩余才行。

好了，关于买房贷款房本上写贷多少钱吗和房本上会写贷款金额吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

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