越秀亲爱里预计多少钱（靠谱）
上次说到了哪些是靠谱的地铁，哪些不靠谱，没有看的可以回顾一下：
地铁规划靠谱吗？跟着地铁买房子：1号线北延线
按照地铁编号，今天我们说说2号线西延线，西延线可以说是梅溪湖、高铁西站专线，建成后串联四大交通枢纽：
- 长沙高铁南站
- 长沙火车站
- 汽车西站
- 长沙高铁西站
串联起5大热门板块：
- 高铁会展新城
- 主城区
- 梅溪湖
- 麓谷新区
- 高铁西城
下图是长沙已经批复的地铁规划线网：
2号线西延线需要与高铁西站同步开通运营，不然的话，高铁西站周边交通疏散成为大问题。 据2020长沙市重大项目投资计划，地铁2号线西延二期计划今年9月启动建设。
2020年2月，地铁2号线西延线二期招标文件发布，该项目11个站点的具体位置都明确了！
2号线西延二期起于长沙西站，沿望雷大道往南引入梅溪湖核心片区，再沿梅溪湖中轴线往东穿越西三环，止于2号线梅溪湖西站，线路全长13.94km，设车站 11 座，均为地下站。
▲2号线西延二期工程车站表
具体线路方案为线路起于长沙西站，下穿长沙西渝长厦高铁场和穿长株潭城际场后，沿望城大道往南敷设，分别在岳麓大道路口、红枫路路口、金州大道路口、长川路路口、枫林西路口设岳麓大道站、麓学路站、金州大道站、雷锋西站、枫林西路站、看云路站。
过看云路后，线路开始折向东转入雪松路，并在雪松路与樱花路路口设樱花路站。 出站后线路偏东南，并接入梅溪湖中轴线，在樱花路东侧设百合路站，在金菊路路口设图书新馆站，并与6号线、南部快线、西环线城际换乘之后，线路往东下穿三环隧道在映日路西侧设映日路站，向东接入梅溪湖西站。
具体线站点路示意图如下：
▲地铁2号线走向示意图
2号线西延线沿线（包括一期），在售和待售楼盘共计16个，具体如下：
- 1、振业城4期
- 2、中建梅溪湖3期
- 3、建发央著
- 4、梅溪华府
- 5、正荣梅溪紫阙台
- 6、时代梅溪领峰
- 7、欣利梅溪左岸
- 8、中铁建湘语梅溪
- 9、中海020地块
- 10、中海022号地
- 11、招商华发依云曦城
- 12、越秀亲爱里
- 13、实地地产（011地块）
- 14、汉唐置业（038地块）
- 15、碧桂园荟隽棠
- 16、领绣苑
平面图布局图如下（可点击放大查看）：
NO.1 | 长沙西站
本站位于长株潭城际长沙西站和规划渝长厦高铁站北广场，渝长厦高铁平行于长株潭城际北侧，设站车站南侧现状为山体北侧，为待开发地块，车站周边规划以交通、商业和居住用地为主。
▲长沙西站总图
本站是2号线西延二期和远期10号、12号线、河西快线、长株潭城际、规划渝长厦高铁之间的换乘站。
周边楼盘：暂无。
NO.2 | 岳麓大道站
岳麓大道站位于长常高速和望雷大道的交叉路口北侧，车站周边现状为在建开发地块，以居住商业用地为主。
▲岳麓大道站总图
本站为地下二层12m岛式站台，车站共设置4个出入口，2组风亭，北侧设出入线。
周边地铁盘有两个：碧桂园荟隽棠、通号领秀苑，均为正地铁口。
碧桂园荟隽棠
项目地处位于岳麓大道以北，汇智路以西，建筑面积约40万方，其中住宅22.5万方，商业12.35万方，综合容积率约1.85，绿化率40%，约1644户。
项目目前较为偏远，周边配套缺乏，北侧是山体公园，南侧是产业园；小学是岳麓大道南侧的明华小学，对应初中为尖山湖片区的雅礼麓谷中学，单校划片，不派位。
通号领秀苑
项目就在碧桂园对面，汇智路东侧，建筑面积28.6万方，容积率2.61，绿化率34.31%，总户数1712户。
项目配套与碧桂园相差无几，小学是明华小学，对应初中为雅礼麓谷中学，单校划片，不派位。
NO.3 | 麓学路站
麓学路站位于红叶路和望雷大道的交叉口车站西边地块，有明华双语实验小学、华龙家园，车站东边现状为待开发地块。
车站周边以教育科研、居住、商业金融、工业用地为主。
本站为地下二层11导式站台，车站共设置4个出入口，2组风亭。
周边地铁盘：暂无
NO.4 | 金洲大道站
金州大道站位于金州大道和望雷大道的交叉路口北侧，车站周边现状为待开发用地。 本站设置3个出入口，2组风亭。
车站周边以教育科研、居住、商业用地为主。
周边地铁盘：汉唐置业038号地，位于金洲大道站东侧。
038地块总面积360亩，东邻长沙市雷锋学校（完全中学），北临金洲大道，位于雷锋河路两侧，西侧是望雷大道（汇智路）跟雷锋河，西南侧是长沙职业技术学院。
项目包括38万方住宅+13万方商业，西边地块容积率仅1.6，限高50米，预计为洋房、别墅组团；南边地块容积率2.0，限高100米，预计为高层、洋房组团！
项目住宅（毛坯）销售均价不超过9200元/平方米。
NO.5 | 雷锋西站
雷锋西站位于长川路与望雷大道交叉路口，车站西南角有同心国际工业园，其余主要为待开发用地，本站沿望雷大道南北向布置，车站设4个出入口，2组风亭。
周边地铁盘：阳光城溪山悦，距离约为1.2公里。
阳光城溪山悦总占地约500亩，建筑面积约110万方，容积率2.41，绿化率35%，总户数6401户，自建湖南师大附属外国语小学，初中预计为师大附中高新实验中学，单校划片，不派位。
NO.6 | 枫林西路站
枫林西路站位于汇智路与枫林西路交叉路口，车站东北角为湖南湘建工程材料检测中心，其余为待开发用地，本站为2号线西延二期和长宁城际之间的换乘站。
车站周边以居住、商业、文教、工业用地为主。
周边地铁盘：实地地产011号地块，位于枫林西路站西侧。
宗地位于岳望雷大道与枫林路交汇处西北角，北侧为住宅用地，南侧为商业用地，总建筑面积31.4万方，住宅毛坯限价8800元/平方米。
项目南边就是中联智慧产业城，周边配套较为缺乏，教育配套尚不明确。
NO.7 | 看云路站
看云路站位于红枫路与夏鹃路交叉路口现状，周边为待开发用地。 车站有4个出入口，2组风亭。
车站周边以居住、商业、科研用地为主。
周边地铁盘：暂无
NO.8 | 樱花路站
樱花路站位于樱花落与雪松路交叉路口西侧，现状周边为待开发用地，车站设有4个出入口和2组风亭。
本站主要受控于樱花路综合管廊。 车站周边以商业、文化设施、农林、公园绿地用地为主。
周边地铁盘：暂无
NO.9 | 百合路站
百合路站位于紫金路与梅溪湖中轴广场交叉口东侧地块内，现状正在实施路网，周边为待开发用地。 车站周边以公园绿地、商务、商业用地为主。
本站梅溪湖中轴东西向布设，共设置4个出入口，2组风亭。
周边地铁盘：越秀亲爱里（距离地铁口约800米）、招商华发依云曦城（距离地铁口约400米）。
越秀亲爱里
项目规划容积率≤2.4，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控制高度100米，定位为低密改善小区。
项目共计13栋建筑，住宅9栋，共计约800户，车位约808个，1-5号栋为31层的高层住宅，6-8栋为11层的小高层，9号栋为9层。
招商华发依云曦城
依云曦城项目位于百合路与雪松路交汇处西北角，平均容积率为2.71，绿地率30.65%，总建筑面积33万方，商住比1:9，总户数1912户，户型面积均小于150平。
项目距离2号线西延线--白合路站距离约为400米左右，最东边距离麓谷枢纽站（3地铁+1城际）800米左右！
NO.10 | 省图书新馆站
省图书新馆站位于金菊路和梅溪湖中轴广场交叉口处，本站是2号线和在建地铁6号线、南部快线、西环线城际之间的换乘站。
2号线西延线二期与6号线“T”型换乘，6号线、2号线西延线二期与南部快线付费区节点、站厅换乘，地铁车站、南部快线与城际之间为站外换乘。
麓谷枢纽在这里明确了4条轨道交通：2号线、6号线、南部快线（长浏快线）、西环城城际。
周边地铁盘：
中铁建湘语梅溪（距离地铁口约600米）、中海020地块（距离地铁口约500米）、中海022地块（距离地铁口约800米）。
中铁建湘语梅溪
湘语梅溪容积率4.10，建筑密度25%，商业占比17%，住宅户数898户。 共3栋47层的超高层住宅（1#、2#、3#），3栋31层、33层的高层住宅（4#、5#、6#），7#是公寓式办公/商业/配套，住宅一共898户，公寓约400户。
中海020地块
地块位于红枫路与松柏路交汇处西南角，总建面33.5万方，规划商住教育混合用地，其中住宅约22.27万方，商业4.6万方，教育6.6万方，住宅容积率在2.5左右。
国际双语学校位置航拍图▼
中海022地块
地块位于梅溪湖一期板块，南临雪松路、东临赏月路，西面部分边界邻近梅溪湖隧道。 距地铁二号线西延线映日路站直线距离约400米。
NO.11 | 映日路站
映日路站位于映日路与梧桐路交叉口西北侧地块内，北侧梅溪湖中轴广场已实施，共设置4个出入口，结合地铁上盖物业开发均匀布置。
映日路站上盖拟建金茂开发项目，该地块尚未正式出让，不过金茂是梅溪湖一级开发商，不难理解。 地块正北方是梅溪一方，东北方是梅溪华府，东南方是西雅小学。
周边地铁盘：
中铁建湘语梅溪（距离地铁口约600米），上文已经说过了。
中海022地块（距离地铁口约550米），上文已经说过了。
欣利梅溪左岸（距离地铁口约450米）。
以下四个盘，均为老盘，这里不再赘述。
建发央著（距离地铁口约450米）、梅溪华府（距离地铁口约200米）、时代梅溪领峰（距离地铁口约300米）、正荣梅溪紫阙台（距离地铁口约650米）。
梅溪湖学区问题，参看这篇：
干货|2020长沙新盘预告及学区预测（梅溪湖）！
NO.12 | 2号线西延线一期
2号线西延线一期，包括梅溪湖东、文化艺术中心、麓云路站、梅溪湖西四个站点，已经开发成熟，暗藏两个老楼盘：
- 中建梅溪湖3期
- 振业城4期
以上，地铁口距离仅供参考，以实际体验为准。 楼盘信息仅供参考，以实际为准。
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