长沙二手房交易流程(二手房详细交易流程)
二手房交易流程
1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
2.由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）
3.客户存首期款到银行监管，同时申请按揭
4.两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）
5.办理产权过户手续，
6.30个自然日后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）
7.2个工作日内，到银行做抵压手续
8.15个自然日后，银行到国土局领取抵押件
9.两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）
相关费用：
缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，100元左右的手续费。
办理土地证过户时，还要缴纳地价3%的土地出让金（土地是划拨的）。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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