租房要注意哪些问题(租房一般问什么问题)

2022-04-07 12:15:09 发布:网友投稿

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幸福百科词条:租房时，首先要确认房子的安全性，包括建筑的安全性，是否是隔断房。此外，房子的具体电气功能能否正常使用也需要提前确认。

本文知识点：

1.租房注意事项

2.租房的流程是怎样的？

3.房屋租赁合同应包括哪些内容？

一、租房注意事项

1.确认房屋安全。

我们必须仔细检查房子是否是要拆除的房子，甚至是危险的建筑。如今，为了筹集更多的钱，许多房主将他们的房子改造成小房间出租。租房时，他们必须确认是否存在安全隐患，如漏水、电路布局等。要确认房子是否为隔断房，他们必须提前检查，确认后签订合同。

2.检查房子的功能设施。

租房时，要仔细检查房间内的设施，如门窗是否正常，下水道是否畅通，是否经常漏水等。交房租前，别忘了试试各种开关，水、电、煤气等。，以免入住后带来不必要的麻烦。女生租房一定要注意！房间门锁是否能锁紧锁紧。

3.签订合同前一定要让业主拿出产权证和身份证进行核对。

如果不是产权人，要看房东的公房租赁证和身份证是否匹配。最好不要和两房东三房东多次转租，以免上当受骗。签订合同后，尽可能留下房东的联系方式。签合同前，先检查一下房子之前的水电费和物业费是否已经结清，以免以后需要你支付。

4.租赁协议有书面证明，押金需要收据。

租房必须双方协商后签字。不可能只有口头约定，以免租房后发生纠纷。房东通常要求两个月的押金，必须要收据。退房时记得拿回押金和收据。签订合同时，要仔细阅读合同条款，详细询问含糊不清的内容，按字面意思执行。

5.违约责任应当明确。

比如出租人逾期交付房屋，或者承租人在租赁期限届满逾期收回租赁物，可以每天收取高于租金标准的违约金。出租人擅自收回房屋的，或者承租人擅自退租的，可以约定一次性承担更高的违约金，也可以约定支付未使用租赁期限的租金作为违约金等细节，租房时要注意。

6.生活后的安全

入住前最好让房东换锁。这真的很重要。租房后，确保只有你和房东有这把钥匙。前租客私自留下出租屋的钥匙，日后盗窃事件时有发生。出于安全考虑，最好在入住前要求房东更换门锁。

二、租房的手续

1.找房子

2.找到合适的房子后与房东签订房屋租赁合同。

3.检查屋内各种设备是否齐全好用。

4.抄表数底部

5.付房租或押金。

6.交出房子的钥匙

三、住房租赁合同应当包括哪些内容?

1.合同双方的名称；房屋的位置、面积、结构、用途、室内设施设备、使用要求；租赁期限、租金数额和支付方式；房屋维修责任；缴纳责任区水、电、物业服务、燃气、供热等相关费用；其他人。

2.租赁合同。租赁共有房屋时，其他共有人还必须提交同意出租的证明；租赁抵押房屋时，必须提交抵押权人同意出租的证明。租房时，双方都在签订租房合同。并将所有约定事项写入合同。请注意，所有口头承诺在法律上都是无效的。房屋产权证。

3.房屋租赁当事人应当在签订租赁合同后15日内，持租赁合同及相关材料到房屋所在区县进行房地产交易登记。办理注册手续时，需要提交相关材料。为了便于管理，保护当事人的权益，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。

【END】以上内容来自网络综合整理，具体政策以当地信息为准。

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