黄岛最好的地段是哪里(黄岛发展最好的地段是哪里)

黄岛什么位置的房子更好，最重要的是一句话，要搞明白自己做什么，适合你自己的就是最好的。

从黄岛地图上，我们不难看出，整个距离青岛东岸老城区最近的地方，就是金沙滩/安子片区。 在老城区，尤其在市南、市北西部工作的年轻人，他们无法面对这些地方高昂的房价，又接受不了老旧的房龄，无车位、无物业、无电梯……

那么楼龄新（新房、准新房）、价格低（2-2.5万上下）的金沙滩、安子板块就是他们的最佳置业选择。

这一片区最大的优点就是离青岛老城近，只间隔了一条隧道。 开车通勤可以确保1小时之内，未来1号线地铁通车后，还可以进一步缩短通勤时间和费用。

但是有利有弊，金沙滩板块的缺点是地理上接近胶州湾湾口，风水上犯“白虎煞”，夏季多雾、冬季风大。 因此金沙滩片区，尤其是嘉陵江路以东，多高密度、高容积率的刚需小区，品质方面上不去，配套也不是很齐全，因此不是高品质生活的首选。

沿青岛地铁13号线最东的几站路不难发现，香江路、长江路、珠江路、积米崖一带，是西海岸新区主要的写字楼、商圈、餐饮聚集地。 这个地方人气比较高，有新区不错的小学、中学如香江二小、珠江路小学。 是没什么争议的西海岸新区最繁华地段。

不难发现，唐岛湾、长江路一带配套比金沙滩要好很多，已经到了比较成熟的地步，而它距离隧道又不算远，因此目前西海岸楼盘单价最高的，往往都在这个区域。

就青岛地铁1号线、6号线、13号线的走向来看，未来长江路应该是青岛区域中心之选，这个商圈超过台东已经就在眼下，努把力超过李村，成为仅次于香港中路的青岛第二大商圈，也是未来可期的。

虽然唐岛湾、长江路片区是西海岸最热闹、人气最高的板块，但人气太高的位置那是选办公室，商圈敲锣打鼓的路演，对临近的住宅小区未必是加分项，反而可能是减分项。 因此青岛西海岸新区，最高品质的住宅，基本上都集中在灵山卫板块。

灵山卫板块的优点是西海岸几乎最好的风水地利环境，前看海，后观山；前有照、后有靠，一条大路通两边，这种地理位置是修建豪宅别墅的绝佳之选。 因此西海岸的千万级豪宅、总价最高的房子，基本都分布在灵山卫板块。 因此这个地方应该是高净值人群的选择，投资自住皆宜，未来升值空间可期，风水师作者本人一贯的观点是，这个位置应该能追随八大关、麦岛，在十几年后成为青岛房价最高、最难买的区域之一。

但是灵山湾板块也有缺点，过低的容积率，超大的楼间距，品质上去了，人气就自然不会太高。 毕竟富人区讲究“闹中取静”，人气太高就不对了。 因此即使今后，灵山卫也不太可能自然生长出好的学校。 首套房的刚需预算不高，单纯看中山海景观选择灵山卫，就有点浪漫有余、实用不足的味道了。

辛安、老黄岛等地区，规划是工业区，发展进出口加工、仓储物流，工厂烟囱林立，街上大车飞驰……

这样的地方看起来并不是一个好的居住环境，因此房价低廉是必然的，以后也不会太高。

但是，工业（第二产业）又被叫做实体经济，强国强市，靠的都是第二产业。 第二产业能吸纳最多的人口就业，能提供一个不高但相对实在的收入。 一个城市乃至一个国家，如果只靠金融旅游房地产这些行业来赚快钱，就会变得很虚。

因此，凭借工业对人口就业的吸纳、辛安将来的人流密度又不会太低。 加上青岛九中、青岛六中（柳花泊）、第二条隧道、地铁6号线、地铁12号线、2号线跨海……的这样的利好存在，辛安未来的发展还是可期的。

以上是对问题“黄岛区什么位置的房子更好？”的挂一漏万的介绍。 还有很多片区如活力区、古镇口、西客站都没有介绍到。 希望对题主有一些帮助。

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