株洲康桥美郡价格暴跌(株洲康桥美郡怎么样)
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被“围城”的工大商圈,天元南板块成置业热土
“十年前,这地方还是一片山,那时候有个地产商在这里搞开发,不知道他们怎么看中了这个位置。 ”在株洲生活了十几年的市民小周,如今面对工业大学对面鳞次栉比的密集楼盘,心生感慨,10年间,竟有如此翻天覆地的变化。
2014年,湖南工业大学(以下简称工大)主体建成,学生搬迁新校区。 随着数万名学生的入驻,工业大学周边的商业火了,随之而来的,是学校周边大片住宅用地的开发。
一夜之间,工大板块就成了开发的热土,城发集团、中通房产、华晨房产、神骅地产、天易房产、睿泰房产、日盛房产等开发企业纷纷进驻,经过数年的开发,住宅大区俨然形成。
湖南工业大学周边小区实拍图
目前,工大泰山路对面目前在建或入住的小区有:望云印象(在建中)、未来城、瀚水栗源、铂金汉宫、维多利亚、紫金华府、龙腾国际、城发锦城、康桥美郡、泰山公馆、建设家园、华晨神农府(在建)、春藤公馆、高科常春藤、新世纪花园、西郡湘山里、西郡佳园等10余个小区密布。
工大商圈罗列楼盘地图
今天小蓝踩盘,就来到了工大板块,来看看这个楼盘林立的超级住宅大片区。
工大商圈周边小区楼盘实拍图
工大商圈周边小区楼盘实拍图
交通区位
湖南工业大学所在的住宅板块,目前交通网络已经全面完善,路网拉通。 交通次干道将泰山路和衡山路连接。 从泰山路出发,可以去往神农城核心地段、也可以快速抵达株洲西高铁站,或者抵达京港澳高速。
工大板块位于西环线附近,而西环线连接建宁大桥可以轻松去往芦淞、渌口,上石峰大桥则能抵达石峰区。 交通上还是非常便利的。
工大商圈交通区位图
本期,我们走进工大板块内的康桥美郡小区
徐志摩的《再别康桥》是一首非常有名的诗:轻轻的我走了,正如我轻轻的来;我轻轻的招手,作别西天的云彩。 那河畔的金柳,是夕阳中的新娘;波光里的艳影,在我的心头荡漾。
读到这首诗,眼前会出现一幅美的画面,微醺的意境。 康桥美郡,这个小区,虽然说是康桥并无太大联系,但是诗意般的名字,相信听过一次必定会对这个名字留下印象。
郡在古代是行政区域,我们且去看看康桥美郡是否是你心目中的理想居住地。
湖南工业大学周边小区楼盘实拍图
上菜:康桥美郡
开发商:株洲睿泰房地产开发有限公司
小区地址:天元泰山西路(湖南工业大学对面)
总建筑面积:30万平方米
物业公司:株洲睿泰物业有限公司
物业费:1.80元/月/㎡
主力户型:87-167平米
交通:项目有17路、26路、60路等公交车在湖南工业大学站下车即可直达
学区:凿石小学、白鹤菱溪中学
附近其他学校:天台小学、湖南工业大学
康桥美郡小区楼栋分布图
沿着泰山路到达湖南工业大学所在片区,龙腾国际、康桥美郡几个竖立在高楼上的大字一眼就能看到。 龙腾国际、康桥美郡、泰山公馆比邻而建,是这个片区开发较早的几个楼盘。
康桥美郡小区正门口商业实拍图
来到康桥美郡,首先映入眼帘的一栋楼就是株百工大店几个醒目的大字。 这是康桥美郡商业街引入的重要配套之一。
康桥美郡小区商业株百工大店实拍图
除了株百工大店的进驻,商业配套还有潇湘国际影城、大型网络会所、美丽汇连锁KTV、美食广场、时尚餐饮、大型教育培训机构、动漫城、写字楼、风情商业街、戴永红零食等多业态。
康桥美郡小区周边临街商业实拍图
康桥美郡小区风情商业街实拍图
康桥美郡小区风情商业街实拍图
康桥美郡小区风情商业街实拍图
穿过内街,我们就来到了康桥美郡小区的正门口(小区还有2个侧门,分别位于学府支路和湘山路上)
康桥美郡小区正门口实拍图
拾阶而上,进入到小区,一排棕榈树威严而立,形成一条中央轴。
康桥美郡小区中央景观实拍图
康桥美郡小区中央景观实拍图
康桥美郡小区中央园林景观实拍图
小区内部采用“中央景观围合”的平面布置格局,中央景观场地主要规划建设了水景、儿童游乐场所、篮球场、游泳池等场地。
康桥美郡小区水景实拍图
康桥美郡小区儿童游乐场所实拍图
康桥美郡小区篮球场实拍图
康桥美郡小区游泳池实拍图
不过跟大部分其他小区一样,考虑安全问题或者维护等,水景喷泉都是未打开的,游泳池也是关闭状态。
康桥美郡小区内景观实拍图
康桥美郡小区内景观图
康桥美郡小区内景观图
小区内种植了不少桂花树,眼下正是丹桂飘香的季节,闻香而来,空气中都是花香的味道。
康桥美郡小区园林景观实拍图
康桥美郡小区园林桂花树实拍图
康桥美郡小区园林桂花树实拍图
小区一共有11栋主体建筑,主要是塔楼结构,楼下都是架空层,楼层分别有18层、22层、26层等层高,2梯四户的布局。
来看看小区的实景图
康桥美郡小区景观实拍图
康桥美郡小区景观实拍图
康桥美郡小区景观实拍图
康桥美郡小区景观实拍图
小区房价
康桥美郡挂牌房价7640 元/㎡,同比下跌1.81%。 (数据来源:中国房价行情网)
根据中国房价行情网的周边小区房价数据显示,康桥美郡小区房价在本片区来说,排名仅次于维多利亚。
康桥美郡小区附近楼盘小区房价地图
康桥美郡小区附近楼盘小区房价对比,数据来源中国房价行情网
相比同一地段的几个楼盘,康桥美郡商业写字楼、公寓、住宅都有,而且商业街丰富的配套也为房子的保值增值提供了条件。
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