满五年的房子过户要交多少税(房屋赠与过户需要交多少税)

2023-01-09 10:34:46 发布:网友投稿作者：网友投稿

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买二手房，经常听到“满五唯一”，那么“满五唯一”是什么意思？一套满五唯一的房子该缴多少税?我们一起来看看吧！

一、什么是满五唯一？

所谓“满五唯一”，是指出售的房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。

买卖二手房所需缴纳税费公式可参照「购房须知」之缴税过户——买卖二手房，需交哪些税？例：网签价400万元（大于核定价）、90平方米的二手住宅，原值200万元（卖家当年全款购买），原契税

2.17万元，买家二套，不满两年。买卖时，应该怎么缴纳多少税？

由「购房须知」之缴税过户——买卖二手房，需交哪些税？可知，普通住宅满足“满五唯一”时可以免缴个税和增值税及附加。

例：购买首套，50平方米，网签价200万元（高于核定价），原值150万元（卖家当年全款购买），原契税1.5万元的普通住宅。通过计算可以发现，如果这套房“满五唯一”，比起不满两年，能少14.1万元的税费。

以上便是买二手房，满五唯一的房子缴税计算方法，购房需谨记！