东方美地长沙价格暴跌（0）(长沙东方美地房价)
“长沙已经不是你记忆中的长沙，房价也不是你想象的那个房价。 ”
如今长沙刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将长沙县作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊长沙县的一个新盘项目：财汇新天地。
项目基本信息
- 项目名称：财汇新天地
- 参考单价（元/㎡）：5700
- 地址：榔梨街道黄兴大道和福中道交汇处（八寺曹门以南300米）
点击卡片查看详情：
项目特点
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。 从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
财汇新天地位于长沙县。
- 交通情况
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。 楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有长沙市第二社会福利院康宁医院，医疗资源丰富。
产品评测
财汇新天地属于普通住宅。
由湖南长沙榔梨新城建设开发有限公司开发。
- 小区环境
项目物业是长沙广缘物业管理有限公司。
- 户型解读
财汇新天地毛坯交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向宽敞大三居（2卫）
面积：110平
3室2厅2卫
户型2：南向宽敞大户型
面积：143平
5室2厅2卫
户型3：南向紧凑小三居（1卫）
面积：97平
3室2厅1卫
户型4：南向宽敞四居室（2卫）
面积：134平
4室2厅2卫
户型5：南向紧凑小三居（1卫）
面积：95平
3室2厅1卫
户型6：南向宽敞四居室（2卫）
面积：147平
4室2厅2卫
户型7：南向宽敞大三居（2卫）
面积：127平
3室2厅2卫
户型8：南向宽敞大三居（2卫）
面积：129平
3室2厅2卫
户型9：南向宽敞大三居（2卫）
面积：109平
3室2厅2卫
户型10：南向宽敞大三居（2卫）
面积：110平
3室2厅2卫
户型11：南向宽敞大户型
面积：143平
5室2厅2卫
户型12：南向宽敞大三居（2卫）
面积：108平
3室2厅2卫
户型13：南向宽敞四居室（2卫）
面积：126平
4室2厅2卫
户型14：南向宽敞大三居（2卫）
面积：108平
3室2厅2卫
户型15：南向宽敞四居室（2卫）
面积：137平
4室2厅2卫
户型16：南向宽敞大三居（2卫）
面积：123平
3室2厅2卫
户型17：南向宽敞大户型
面积：142平
5室2厅2卫
户型18：南向宽敞四居室（2卫）
面积：152平
4室2厅2卫
户型19：南向宽敞四居室（2卫）
面积：135平
4室2厅2卫
户型20：南向宽敞大户型
面积：168平
5室2厅2卫
户型21：南向宽敞大户型
面积：143平
5室2厅2卫
户型22：南向宽敞大三居（2卫）
面积：109平
3室2厅2卫
户型23：南向宽敞四居室（2卫）
面积：137平
4室2厅2卫
户型24：南向宽敞四居室（2卫）
面积：128平
4室2厅2卫
户型25：南向宽敞大三居（2卫）
面积：107平
3室2厅2卫
户型26：南向宽敞大三居（2卫）
面积：126平
3室2厅2卫
户型27：南向宽敞四居室（2卫）
面积：128平
4室2厅2卫
户型28：南向宽敞大三居（2卫）
面积：107平
3室2厅2卫
户型29：南向豪华大户型
面积：174平
5室2厅3卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。 较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。 有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为泉塘的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 君合新城玺樾（建筑年代：2020；均价：8300.0元/㎡）
- 金科美邻汇（建筑年代：2019；均价：7311.6元/㎡）
- 武广新都城（建筑年代：2017；均价：24395.0元/㎡）
- 豪都新天地（建筑年代：2017；均价：7452.8元/㎡）
- 中国铁建国际城(一期)（建筑年代：2016；均价：8491.0元/㎡）
- 泉塘其他新房楼盘：
目前泉塘的在售新盘，还有中部智谷产业园、敏捷珑玥府、保利东郡、华远·海蓝郡（长沙）、东方美地，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前长沙的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对财汇新天地的测评内容。 楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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长沙是我国首批国家历史文化名城，是一座历经了三千年的历史名城，原本这座城市一直充满着古老的气息，如今随着经济快速的发展，长沙也在不断的发展中，越来越多的现代化建筑被建设起来了，从青石板小巷到水泥大道，从低矮城墙到高楼大厦，现在的长沙已经是中国长江中游地区重要的中心城市了。 但是在长沙城市化的进程中，还是会遇到很多的困难，就比如说钉子户，他们会阻碍城市建设，这些钉子户不愿意将自己破旧的房屋拆除，主要的原因也是他们不满足开发商给出的赔偿金额，所以就一直坚守在这里，成为这里最独立的存在，周围都是高楼大厦，只有它是破旧的房子，这种事情在我国各地经常都会发生，在长沙也有这么一户钉子户。 来自康律师说违章建筑，点击阅读原文
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