东方美地长沙价格暴跌(长沙东方美地房价)
“长沙已经不是你记忆中的长沙，房价也不是你想象的那个房价。 ”
如今长沙刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将长沙县作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊长沙县的一个新盘项目：敏捷珑玥府。
项目基本信息
- 项目名称：敏捷珑玥府
- 参考单价（元/㎡）：7500
- 地址：星沙东十路与远大路交汇处东南角
点击卡片查看详情：
项目特点
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。
地段配套
敏捷珑玥府位于长沙县。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有昌和购物中心、魔方、恒生购物广场(泉塘店)，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。 楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
敏捷珑玥府属于普通住宅。
由长沙市敏鸿房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
项目物业是广州敏捷新生活物业管理有限公司。
- 户型解读
敏捷珑玥府毛坯交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向豪华大户型
面积：174平
5室2厅3卫
户型2：南向豪华大户型
面积：174平
5室2厅3卫
户型3：南向宽敞大户型
面积：166平
5室2厅3卫
户型4：南向宽敞大户型
面积：157平
5室2厅3卫
户型5：南向宽敞大户型
面积：165平
5室2厅3卫
户型6：南向宽敞大户型
面积：165平
5室2厅3卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。 有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为泉塘的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 君合新城玺樾（建筑年代：2020；均价：8300.0元/㎡）
- 金科美邻汇（建筑年代：2019；均价：7311.6元/㎡）
- 武广新都城（建筑年代：2017；均价：24395.0元/㎡）
- 豪都新天地（建筑年代：2017；均价：7452.8元/㎡）
- 中国铁建国际城(一期)（建筑年代：2016；均价：8491.0元/㎡）
- 泉塘其他新房楼盘：
目前泉塘的在售新盘，还有财汇新天地、中部智谷产业园、保利东郡、华远·海蓝郡（长沙）、东方美地，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前长沙的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对敏捷珑玥府的测评内容。 楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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长沙是我国首批国家历史文化名城，是一座历经了三千年的历史名城，原本这座城市一直充满着古老的气息，如今随着经济快速的发展，长沙也在不断的发展中，越来越多的现代化建筑被建设起来了，从青石板小巷到水泥大道，从低矮城墙到高楼大厦，现在的长沙已经是中国长江中游地区重要的中心城市了。 但是在长沙城市化的进程中，还是会遇到很多的困难，就比如说钉子户，他们会阻碍城市建设，这些钉子户不愿意将自己破旧的房屋拆除，主要的原因也是他们不满足开发商给出的赔偿金额，所以就一直坚守在这里，成为这里最独立的存在，周围都是高楼大厦，只有它是破旧的房子，这种事情在我国各地经常都会发生，在长沙也有这么一户钉子户。 来自康律师说违章建筑，点击阅读原文
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