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谦益里
河北区望海楼商圈内的谦益里，建成于1985年，由天津市河北区建设开发有限公司建造完成，街道办事处（居委会）代管物业代为管理。
小区概况
小区整体已有35年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。 小区内部的配套也比较简陋、欠缺。 刚需一族可以优先考虑。
就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为1.7，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为28472元/平方米，比望海楼均价（2.89万/㎡）低约455元，高出河北区均价（2.48万/㎡）3703元。 小区价格在望海楼商圈内相对较低。
谦益里在近6个月内，二手房成交量排在望海楼区域内第14。 小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
本小区户型多种多样，价格分布在78万到319万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
距离地铁金狮桥站直线距离约726米，公共交通配套较好。
生活配套
小区生活购物便利，出门1040米左右即可到达凤凰商贸广场这家大型购物中心。
凤凰商贸广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
项目5公里内有天津河北北洋医院、天津市第二医院(中山路)、天津天润医院、庆昌医院、达仁医院、天津红桥建桥医院、天津市河北区昆纬路医院、天津北方医院、天津上善中医医院、仁中医院、天津建国中医医院、博大医院(宿纬路)、恒港医院、天津纺织机械厂职工医院、铁三院医院(宿纬路)、天津京津医院、天津南开医院、天津市职业病防治院、国泰医院(体园路)、天津阳光医院、天津惠慈医院、永安医院(荣业大街)、天津瑞丽诗植发医院、丹青医院、天津康泉达医院、圣韩美医疗美容医院、中科医院(六纬路)、新开河医院、津城中医医院、天津都市医院、天津华侨医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了谦益里，望海楼板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 多禄里（建筑年代：2014年；均价：27307.9元/㎡）
- 海河新天法桐墅（建筑年代：2010；均价：23646.6元/㎡）
- 望海大厦（建筑年代：2010；均价：20505.7元/㎡）
- 乾华园（建筑年代：2005；均价：29139.8元/㎡）
- 春柳公寓（建筑年代：2004；均价：28160.1元/㎡）
以上即为幸福里对谦益里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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