付了定金房子不想要了，定金可以退吗

：买了房子交了定金不想要了一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。

付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；

收定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

买房的流程是：

1、查看购房资格；

2、挑选房源，挑选房源时，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格；

3、购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源；

4、在确定所购房源之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金；

5、购房者在选完房后，应该在约定的时间、地点携带首付款和开发商签订购房合同；

6、办理住房贷款，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式；

7、网签和备案，在购房者签订完购房合同后的一定时期内，房地产管理相关部门需要对购房者的购房合同和买卖协议进行网上的公示，并为购房者和与之对应的房屋信息生成一个备案号；

8、办理不动产证；

9、验房交房，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备。

：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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