抚顺市人民政府关于修改《抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法》的决定

一、删除第六条第（四）项。 二、第七条修改为：“公积金管理中心应当自受理借款申请之日起4个工作日内，作出准予贷款或者不予贷款的决定，并书面通知申请人；准予贷款的，由公积金管理中心与借款人签订个人住房借款合同。 ”三、第八条修改为：“借款人在获准贷款后，应当按照借款合同的约定办理贷款抵押手续。 公积金管理中心应当在借款人办理相关手续后3个工作日内委托代办银行办理出款手续。 ”四、第九条修改为：“借款人购买90平方米以上商品房的，贷款额度不得超过借款人购房款的70％；购买90平方米以下（含90平方米）商品房的，贷款额度不得超过借款人购房款的80％。 贷款额度一般不得超过40万元。 年薪10万元以上、诚信度高、无重大疾病的借款人，经住房公积金管理委员会批准，其贷款额度可以超过40万元。

借款人购买二手房的，贷款额度不得超过所购房屋价值的60％，最高不得超过20万元。 房屋价值取评估价值、交易价值、契税价值三者中的最小值。

职工住房公积金月缴纳比例低于5％的，贷款额度不得超过15万元。 ”五、第十条修改为：“贷款期限与借款人年龄之和一般不得超过借款人的法定退休年龄。 但是对工资收入高且稳定、诚信度高、无重大疾病的借款人，贷款期限与借款人年龄之和，最多可以超过借款人的法定退休年龄5年。 贷款期限最高不得超过30年。

借款人购买二手房，贷款期限与房龄之和不得超过30年。

本决定自2008年6月1日起施行。

《抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法》根据本决定作相应修改，重新公布。

附：抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法（2008年修正本）（略）

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