张家港住房公积金买首套二手房我能贷多少？ 首付是多少啊

如果房屋（二手房）已经有商业贷款，需还清商业贷款且在贷款时效内申请公积金贷款

公积金贷款的二种条件：

1.在张家港缴纳公积金，房子在苏州大市范围内，可在张家港公积金中心进行公积金贷款；

2.在苏州大市内（除园区）缴纳公积金，房子在张家港，可在张家港进行公积金贷款；

特殊情况：在苏州园区缴纳公积金（属于A类小公积金）可到苏州市公积金中心或者园区公积金中心进行公积金贷款

一、所需材料：

（1）夫妻双方身份证、夫妻双方户口簿、结婚证、夫妻双方公积金卡（注：如有父母含公、婆或岳父、母或子女含配偶作为共同产权人的，另需提供共有产权人的夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、结婚证、直系亲属关系证明） 原件和复印件三份(购买存量普通住房首付款不低于房屋总价的30%，第二次进行公积金贷款首付款不得低于房屋总价的50%)

（2）房地产买卖契约、契税完税凭证、房屋所有权证 原件和复印件二份

（3）国有土地使用证 原件和复印件三份

二、贷款时效：不超过付清全部房款之日起三个月内（以契税完税凭证的日期为准）

三、贷款额度：（以下三点均满足，取最小值）

（1）共同借款人缴存住房公积金的月工资基数之和*12*35%*贷款年限；（以系统计算为准）

（2）不超过房屋总价（不包括汽车库和自行车库）的70%

（3）一个人缴公积金的最高可贷21万，二个人缴公积金的最高可贷35万

四、贷款最长年限：最长不超过20年，贷款最长年限超出借款人法定退休年龄的，可延长5年。

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