福州二套房认定标准是怎么样的?福州二套房还有什么政策?

两者间的标准是不同的。 交易中心的二套房限购认定标准为:户口为福州五城区及八县,夫妻双方名下现有房屋套数为一套的则可再买一套,如名下已有两套的则限制购买第三套(曾经拥有但已经卖掉的房屋则不计算在内)。 福州五区及八县以外的户口需要在福州买房的,需要提供在福州连续缴交一年的社保或纳税证明。 能提供证明的可以在福州购买一套住宅,限制购买第二套。 银行的二套房限贷标准为:户口为福州五城区及八县,夫妻双方名下曾经做过住房按揭贷款(无论是否还清)或名下已经有一套房子的一律视为二套房。 二套房贷款的首付不得低于50%,利率最低上浮30%。 限制第三套房的贷款。

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