买了小产权房怎么办(买小产权房有什么后果)

你知道买小产权房的风险吗？不要贪小便宜，反而会吃大亏。

在日常生活中，我们经常听到“小产权房”的说法。其实小产权房并不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的。与大产权房相比，小产权房无法获得正式的房产证，他们在购买小产权房时面临以下风险:

1.如果买的是“小产权房”，在拆迁期间是得不到合理补偿的。

虽然很多人认为买小产权房一般是为了自己居住，一般没有其他风险。但是随着城市化进程的加快，小产权房一旦被纳入拆迁范围，小产权房因为没有房产证而被认定为违法建筑，很有可能得不到补偿。

2.小产权房买卖合同可以认定无效。

农村产房、村产房不能转让给集体成员以外的人。即使签订了购买合同并支付了价款，一旦发生纠纷，销售合同也很可能被视为无效。因此，在买卖小产权房时，卖方出尔反尔，买方利益难以实现。

3.小产权房无法从银行获得抵押贷款。

由于小产权房没有经过房管局备案，没有房产证，又不能提供银行认可的房产证，自然不可能将小产权房抵押给银行获得贷款。

4.买小产权房不能迁入户口。

对于很多人来说，买房的原因是为了将户口迁入当地，但即使买了产权有限的房子，也因为没有国家颁发的房产证而无法入住。

很多人买房的时候会发现，在同一个地段，小产权房比普通房子便宜很多，在巨大的诱人价格面前，他们被打动了。不过值得注意的是，便宜的房子背后隐藏着交易的法律风险，买家一定要注意价格！

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