二手房交易全部费用有哪些
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2021-07-19 17:35:09
精选回答
1、二手房交易全部费用有哪些之印花税，印花税包括交易印花税和房产印花税两种，近几年国家有免除印花税费，但是只限定于普通的个人住宅房，其他类型的二手房依然要征收印花税，其税率为0.1%，买卖双方各承担一半；
2、二手房交易全部费用有哪些之契税，普通住宅90平以下首套房需缴纳房款的1%作为契税，90-140平为1.5％，房屋面积超过140平的，不论是普通住宅还是非普通住宅，均按3％进行缴纳，如果是第一次购买房屋可以减半征收，主要看当地具体情况，由于经济发展水平不一，部分省会会在3%~5%的幅度税率范围内进行调整；
3、二手房交易全部费用有哪些之个人所得税，个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，还需根据实际情况而定，个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，如果房屋居住满两年，免征个人所得税；
4、二手房交易全部费用有哪些之土地增值税，其税率为百分之一，土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费，这种土地出让一般是由买方缴纳土地出让金，其他住房并不包括在内，另外，二手房交易的费用中，如果是通过中介购买房屋的话，一般还要给中介费，此价格可协商，以上房屋交易费用均需根据当地的价格市场而定，多有波动。 下一篇：房子过户需要什么手续和费用
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