房贷利率下调了我的房贷为什么没少
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回答时间
2021-09-28 16:49:19
精选回答
1、房贷利率下调了吗2021，9月27日中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会中提出，优化存款利率监管，继续释放贷款市场报价利率改革潜力，推动实际贷款利率进一步降低，维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益等。继续释放贷款市场报价利率改革潜力，推动实际贷款利率进一步降低。把握好内部和外部平衡，保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定；
2、房贷利率下调了我的贷款会下调吗，如果房贷利率下调了贷款基本也会下调，如果房贷利率下调了也就意味着房贷月供会减少，具体减少多少会根据房贷总数及贷款时间等因素所决定，比如说贷款100万贷款了30年，利率为4.8%，月供是5246.65元，然后2021年1月1日起利率下调至4.65%了，月供就是5156.37元了，就相当于每个月减少了90块钱，30年就可以省3万多也是省了一笔钱；
3、房贷利率下调了我的房贷为什么没少，如果房贷利率下调了房贷没有变少的话，要看一下你是不是在基准利率转换的时候选择是浮动利率，如果是固定利率的话利率无论是上涨还是下降都跟你房贷没关系的，房贷会始终保持不变，比如5年前买房的时候利率是4.9%，个人利率在基准利率基础上打9折就是4.41%了，这个时候房贷就会减少，如果在2020年的时候放弃了浮动利率房贷就不变了；
4、房贷利率下调了意味着什么，房贷利率下调了意味着购房者的成本降低了，我国的利率是由中国人民银行统一管理的，贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例，银行利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际的合同利率可在基准利率上下范围内浮动。有专业人士表示年底前银行为了抢客源因此上浮利率有所下调也属于正常现象，央行降准等政策首套房利率也有所下调。
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