二手门面房过户费吓人吗
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回答时间
2022-01-26 17:58:29
精选回答
1、二手门面房过户费吓人吗，根据过户方式来定，目前门面房过户税费用主要分为以下几种：
（1）、契税：首先这个费用就是按照了实际成交额的1.5%来计算；
（2）、合同印花税：这个缴纳就是按照房屋实际的成交金额的0.05%；
（3）、产权证印花税：相对来说这个每本只需要交5元；
（4）、二手房经营服务性收费：那么这种就是分为了房地产交易手续费和测绘费，那么像二手房交易经营服务性收费就是在6元/平方米，买方还是需要承担50%收费。
2、二手门面房过户费吓人需要注意什么：
（1）、确定商店的投资价值：临街的商店位于繁华街道或商业街的区域，无论价格面积如何，都是许多商店心中的选择对象；
（2）、检查其开发者的证书是否齐全：检查出售的商品房是否合法出售，从法律上来说与自身利益密切相关，特别是要有合法的销售证书，检查销售证书是否有误，所以建议购买者购买取得预售证的商店；
（3）、慎重签订商店买卖合同：在签订商铺买卖合同时，摊位面、租赁合同、贷款风险等应注意的事项，其中商店与普通住宅不同，一般公共公摊面积在30%左右。
3、二手门面房过户费吓人怎么处理纠纷:
（1）、协商：合同当事人最好的办法是在友好的基础上，相互协商解决纠纷；
（2）、调解：可以请求有关机构调解，例如，一方或双方为国有企业的，可以请求上级调解；
（3）、仲裁：合同当事人协商不成，不愿调解的，可以根据合同规定的仲裁条款或者双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；
（4）、诉讼：合同未订立仲裁条款，事后未订立仲裁协议的，合同当事人可以向法院起诉合同纠纷，请求司法解决。
4、二手门面房过户费吓人二手房门面优点：
（1）、旧房几乎没有污染：二手门面经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障；
（2）、周边配套设施健全：二手门面通常都有很健全的配套设施；
（3）、投资回报好于新房：二手房商铺在购买时星商就可以帮你推断出这个店铺的后期盈利；
（4）、不会出现“烂尾”现象：说一句大白话，二手房商铺本来就已经运营了好几年了，就不会出现类似于房地产“烂尾”的可能性了。
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