二手房千万别提前交房有什么风险
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回答时间
2022-01-29 14:03:53
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1、二手房千万别提前交房有什么风险，有专业人士表示二手房提前交房意味着买房进入改装或者装修阶段，一旦交易环节出现问题，其中有一方就会处于非常被动的局面，现在银行贷款基本放款流程很快，所以等尾款到帐后再交房对双方都好，在一些地区收到尾款最晚在半年左右。除此外二手房交易里面交房一定要预留物业保证金，避免回头因为水、电、气物业来扯皮，很多人就感觉买个房子因为这些事来扯皮非常的不划算；
2、二手房千万别提前交房补充条款，款清交房。有网友表示在二手房买卖当中，卖房有一点需要特别注意，在签订二手房买卖合同当中建议补充条款，款清交房，尽量不要写过完户当天或者7个工作日交房，这一点对于卖家来说非常的重要，款清交房最大的好处就是等最后一笔贷款放下来以后，再去交房子，尤其是对于精装修的房子建议选择款清交房，对卖家对买家都是非常好的，一般正规专业中介都有写这一条要仔细看清楚；
3、二手房千万别提前交房不过户相关说法，买二手房流程是买卖双方先签订金合同，买方付定金一般不会超过房屋总价格的20%，在做网签买卖合同备案，双方到银行到资金监管，再办理审税缴税过户手续，约定好过户前户口必须迁出，买房领取新的产证，银行监管资金自动划入房东账户，最后办理物业水电煤更名，二手房交易过户即完成了。有网友表示千万不要先过户再交接，他们在水电改造时发现房子涉嫌偷水，自来水公司表示要罚款，前房东说没偷水，中介说这事管不了，必须现在房主交完罚款才给恢复供水，对此表示非常无奈；
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